由国家发改委牵头，包括国土资源部、住建部等十多个部委共同参与编制的城镇化发展总体纲要《全国促进城镇化健康发展规划(2011~2020年)》已经完成，即将对外发布。该《规划》涉及全国20多个城市群、180多个地级以上城市和1万多个城镇的建设；应该体现新型城市化理念，，解决农民工进城、市民化等问题。
中信证券分析师认为，城镇化的未来受益地区会在三线城市，将撬动房地产业新一轮发展。中国房地产学会副会长陈国强也有同样的观点，认为一线城市周边的郊县等三线城市，如北京周边的固安、石家庄等将成为吸纳外来人口的潜力城市。
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