百万贷款20年期限基准利率 月供减少近300元

    执行新的贷款利率,房奴的还款压力将有不同程度减轻。记者以一笔100万元的房贷，贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，享受基准利率为例：

    第一种情况：周先生去年6月8日以前办理的按揭贷款，银行给的是基准利率，即年息7.05%，周先生每月还款金额为7783元。元旦开始降息以后，银行执行的基准利率为6.55%，周先生月供降至7485.2元，周先生的这笔房贷的月供将减少297.83元。

    第二种情况：赵先生去年6月8日至7月6日间在一家银行办理了个人房贷，银行给的也是基准利率，首次降息后利率为6.80%，当时赵先生的月供为7633.4元。在今年开始降息以后，赵先生也按6.55%的基准利率付息，月供也降至7485.2元。赵先生的这笔房贷的月供共减少148.1984元。

    当然，早些年享受优惠利率，贷款也还得差不多的房贷，新利率和老利率对他们的月供差别不算太大，比如陈先生2007年在银行贷了100万，贷款期限为15年，当时在银行申请按揭时享受了七折利率，经过数次提前还贷后，现还剩30万房贷，贷款期限依旧不变，看看陈先生能省多少钱。

    去年降息前贷款利率为7.05%，陈先生七折优惠后的房贷利率为4.935%，去年他的月供为2362元；今年1月起新利率为6.55%，陈先生七折优惠后房贷利率为4.585%，今年1月起他每月缴房贷2308元，陈先生月供少缴54元。