市场回暖 地产股仍被看好

　　6月首个交易日，虽然上证综指于2300点得而复失，尾盘回落，但是作为帮助沪指盘中重回2300点的“功臣”，地产股表现出色。随着市场成交量的温和回升，业内人士表示继续看好地产股。

　　截至6月3日收盘，房地产板块中，武昌鱼、大港股份强势涨停，实达集团大涨8.84%，天津松江大涨6.02%，冠城大通、ST澄海、*ST珠江、铁岭新城、中南建设涨幅均超过4%。尽管随大盘午后回落，房地产个股也收窄了涨幅，但板块整体依然翻红，涨幅近1%。

　　从5月的最后一周看，全国新建商品房交易水平小幅上升，大部分城市上周成交量小幅高于2013年平均水平。中信建投证券统计显示，一线城市新建商品房成交环比上升9.39%，其中上海上升19.52%，二线城市环比上升7.96%。从地区来看，各区域成交水平均呈现小幅上涨，环渤海地区环比上升7.71%，长三角地区环比上升7.80%，珠三角地区环比上升2.95%。库存方面，全国库存水平继续维持近半年来的低位水平，重点城市来看，北京终止连续下跌，出现企稳迹象，上海库存量则继续保持上涨趋势。

　　而从政策面来看，关于扩大房产税试点范围，国家发改委有关负责人表示“今年会有具体动作”。随之而来的是一周内，南京、杭州、深圳在内的多个一、二线城市有可能成为房产税试点城市的消息频传。而住建部在上周末明确表示，房产税并不急于扩张，限购仍是调控的第一选择。

　　对于房产税的各种猜测，国金证券分析师曹旭特指出：“由于目前经济形势较差，房产税的试点和力度超预期可能性不大，房产税不应该成为影响地产板块投资的重要因素。”

　　曹旭特强调，未来地产股面临的投资环境仍是政策的稳定期，政府会用行政手段抑制房价上涨，继续加码政策可能性较小，未来几个月房价涨幅将趋缓。而行业基本面也会保持稳定，目前上市公司的盈利预测仍较为可靠，因此，维持对板块看好的判断。

　　中信建投分析师苏雪晶也表示，当前仍然维持买入地产股的观点，并且预计6月份房地产市场成交仍将环比小幅攀升。

　　“未来如果市场风格发生切换，也就是资金从高估值成长股中退出后，地产股凭借其较高的业绩确定性和估值水平，也会吸引资金的配置，这对地产股投资则是锦上添花的事。”曹旭特表示。