秦洪：半年报预喜引资金入地产股？

　　点评： 昨日A股市场出现了震荡中重心有所下移的态势。但是，资金正在套现创业板等热门品种，而转向地产股等品种，从而使得鲁商置业、中天城投等个股在近期反复活跃。对此，业内人士认为主要是因为资金风格的转变。因为创业板为代表的小盘股在近期涨幅巨大，估值高企，风险在迅速聚集起来。受此影响，相关各方纷纷提示风险，进而驱动着创业板指在昨日急跌，大量的获利盘蜂拥而出。但是，一方面由于A股的反弹行情逻辑依然存在，另一方面则是成交量持续放大，说明短线A股的反弹尚未终结。因此，从小盘股套现出来的热钱需要寻找新的投资机会，他们就将目光放到了近期涨幅不大的地产股上。所以，中天城投、鲁商置业等个股涨幅居前，渐成A股的兴奋点。不过，在笔者看来，地产股在昨日的活跃，固然有着资金风格切换的因素，但地产股本身的亮点开始浮出也是近期地产股出现强势行情的原因。比如说有统计数据显示，一季度，全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比上年全年加快35.3个百分点，上年同期为下降13.6%；其中住宅销售面积增长41.2%。全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%，增速比上年全年加快51.3个百分点，上年同期为下降14.6%。而地产股则是房地产行业的龙头企业，因此，作为行业排头兵的地产类上市公司的2013年半年报数据可能要远好于行业数据，进而意味着地产类上市公司的业绩成长前景更为乐观，从而牵引着地产股在近期反复活跃。据此，在操作中，一是预收账款多、业绩可见度乐观的品种，福星股份、信达地产、合肥城建、滨江集团等品种可跟踪。此类个股的优势在于半年报业绩数据相对乐观，后续题材支撑力度大。二是二级市场成交量放大，短线资金加仓的品种，比如说鲁信置业、宜华地产、顺发恒业等品种。持续的放量就说明短线买盘力量增强，短线上涨的概率也在增强。

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