套现资金涌入地产股

    昨日，沪深股市剧烈震荡，创业板更是在大量资金外逃的背景下大跌3.15%。不过，百临全息金融博弈模型却显示，在减持创业板等热门品种之后，一部分套现资金开始涌入地产股。

    由于创业板为代表的小盘股近期涨幅巨大，估值逐渐高企，风险迅速聚集。随着很多上市公司纷纷发布风险警示，大量的获利盘蜂拥而出，导致昨日创业板指出现急跌。

    不过，创业板的下跌并不意味此轮上涨行情的结束。一方面，支持A股上涨的逻辑依然存在；另一方面，成交量的持续放大，说明短线的上涨行情尚未终结。因此，从小盘股套现出来的热钱需要寻找新的投资机会，近期涨幅不大的地产股自然成为这些资金光顾的对象。其中，中天城投(000540)、鲁商置业(600223)等二线地产股在大量资金介入的推动下，均出现大幅上涨，居昨日个股涨幅榜的前列。

    地产股本身存在较多亮点，是近期地产股强劲上涨的另一大主因。有统计显示，今年一季度，全国商品房销售面积为20898万平方米，同比增长37.1%，增速比上年全年提高35.3个百分点。其中，住宅销售面积增长41.2%。全国商品房销售额为13992亿元，同比增长61.3%，增速比上年全年提高51.3个百分点。据此推算，作为房地产行业的“排头兵”，地产类上市公司的2013年半年报数据可能要远远好于整个行业的平均水平，未来业绩成长前景更为乐观。

    不过，从目前来看，一季度经济数据中虽然房地产行业一枝独秀，但也流露出一定的隐忧。例如，房地产行业的强劲增长，并未拉动一季度GDP的增长，说明房地产行业对宏观经济的拉动效应在减弱，不利于房地产市场的后续发展。同时，货币资金过于投入房地产行业，也引起了舆论的关注。一旦央行改变信贷政策导向，房地产行业的接盘力量也将大大削弱。由此来判断，地产股的中期走势仍存在较大的不确定性。

    据此可以推测，地产股短期很难出现板块式整体上涨的行情，但可能出现一定的结构性投资机会。因此，在操作中，对那些预收账款多、业绩可见度比较乐观的个股，如福星股份、信达地产、合肥城建、滨江集团等，投资者可给予密切跟踪，积极参与。同时，受到短线资金大力加仓的品种，如鲁商置业、宜华地产、顺发恒业等，在买盘力量不断增强的推动下，短线上涨的概率也在大大增强，值得投资者给予一定关注。 金百临咨询 秦洪