4月末全国住宅库存下跌 业内称不利于抑房价

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　　今天国家统计局发布今年1-4月份全国房地产开发和销售情况，数据显示，前4月全国商品房销售面积同比增38%，4月末，住宅销售面积减少6万平方米。业内人士分析称，住宅库存出现下跌不利于抑房价。

　　国家统计局今日发布的数据显示，1-4月份，商品房销售面积29761万平方米，同比增长38.0%，增速比1-3月份提高0.9个百分点。商品房销售额19847亿元，增长59.8%，增速比1-3月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售额增长65.2%，办公楼销售额增长62.3%，商业营业用房销售额增长21.1%。

　　统计局数据还显示，4月末，全国商品房待售面积42588万平米，比3月末增加148万平米。其中，住宅待售面积减少6万平方米，办公楼增加18万平方米，商业营业用房增加165万平方米。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此分析称，这是2011年住宅库存持续增长以来，首次出现下跌。一线城市去年就开始率先就下跌了，这不利于抑房价，商业库存则仍大。

　　光大期货研究所所长叶燕武在微博上表示，1-4月房地产开发投资同比名义增长21.1%，增速比1-3月份提高0.9%，其中住宅投资增长21.3%，增速提高0.2%，表明房地产开发投资仍处于惯性加速期。