诱人的年回报实际无保证第三方理财存在销售误导
陶刚漫画
高风险基金竟称“零风险” 鼓吹年投资回报高达13%
高风险产品却坚称“零风险”
家住硚口崇仁路的郭女士，每天都会看到小区门口十分诱人的广告：限量发售理财产品，零风险高回报，最高年回报可达13%。她逛街时也收到过类似的广告宣传单。
这让郭女士动了心，她拨通广告上的财富热线，并前往位于汉口香港路上的财富基石投资管理公司了解情况。但推销员口口声声的高收益零风险，令郭女士起了疑心：在银行买个保本型的理财产品，银行都会说有风险，怎么这个产品就没风险呢？
近日，按照郭女士提供的信息，记者来到位于香港路上的财富基石投资公司。接待记者的销售员小李介绍，他们是国内新兴的第三方理财公司，现正在发售一款理财产品，零风险高回报，25万元起步，每年8%的收益。如果投资额达到3000万元，可拿到13%的年回报。
这是一款什么样的产品，有如此高的收益？小李拿出“深圳市汇丰联银双龙堂股权投资基金企业（有限合伙）说明书”。这是一款被银行定义为高风险的股权投资基金，但小李一直回避“股权投资基金”这个称谓，只是称此为“零风险的理财产品”。
小李说这款理财产品根本不会有风险，理由是：这个基金募资10亿元，投向是武汉双龙堂房地产公司，该公司的房地产项目地处黄金地段，销售良好，可保障投资人的投资收益；另外，此项目还有股权与房产的双重保障。一是基金管理人会持有双龙堂房地产公司67%的股权。二是，该项目8至12层的写字楼拿出来抵押，若出现违约，出资人可要求按现价的七折自行购买写字楼，或者按市场价的七折变现房产。
小李说：目前这个地段写字楼每平方米均价为25000元，以17500元每平方米卖掉完全没问题。
诱人的年回报实际无保证
“如果房地产市场垮了，写字楼肯定卖不出去，那本金不是收不回来了？”“如果地产公司将资金用到其他地方，出资人收到烂尾楼，房子和股权会不会一文不值？”记者问小李。小李说：“你说的情况都不会出现。”
但记者在网上的招募说明书上，分明看到这样的提示：投资者投资本有限合伙企业可能面临多种风险，包括但不限于：投资风险、管理风险、法律风险、流动性风险、信用风险、政策风险、经济周期风险、利率风险、操作风险等。投资风险由投资者自行承担。
与此同时，记者注意到，小李承诺的“年回报”，在说明书上不过是“预期年化收益”。也就是说，收益并不能保证。
“这种产品一般只在我们行的私人银行有售，只针对资产较多的大客户，因为他们承受风险的能力会强一些。”农业银行武汉分行国际理财规划师万承洁介绍，在他们行房地产信托的风险评级是4R级，也就是中高风险级。而股权投资都是5R级，就是高风险。“任何一种投资，风险永远和收益对等。”她提示。
第三方理财存在销售误导
近来，市面上涌现出许多第三方理财公司，他们代理销售基金、信托等投资产品，但不需要任何行业准入牌照；从业人员号称理财师，但大多并不具备理财师资质。
“第三方理财准入门槛并不高，不论谁，只要有客户资源，注册一两百万元资金，都可以成立第三方理财公司。”业内人士介绍，“第三方理财公司把产品推销给客户，再把客户带到信托、基金公司签合同后，销售就结束了，可以向基金公司收取佣金。他们不为客户提供后续跟踪服务，若出现兑付问题，客户找第三方理财公司是没用的，而基金公司跟客户又不见面，维权很难。这也导致第三方公司在产品销售过程中，大多存在误导销售、过度营销、产品风险提示不充分等问题。
昨天，记者从多家银行了解到，今年以来由于房地产宏观调控加大，银监部门对房地产信托、股权投资基金的监管加强，现多已停售这类风险较高的产品。
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