中土畜转让三丰置业28%股权

　　中土畜资产经营管理公司挂牌交易上海三丰置业有限公司28%股权，挂牌价格为9090.90万元。

　　标的企业成立于1993年6月24日，注册资本1500万美元，主要从事在批租地块区从事房地产投资、开发、营造、租赁、买卖、物业管理，提供大厦配套的餐厅(包括中西餐厅、快餐厅)酒吧、俱乐部、商务中心、多功能会议中心、卖品部的场地及设施。在排名前三位的股东中，香港骏轩有限公司持股56%， 转让方中土畜资产经营管理公司持股28%，上海茶叶进出口公司和上海市虹口区公房资产经营有限公司均持股8%。

　　在主要财务指标方面，截至2012年9月30日，标的企业实现营业收入2328.18万元，营业利润亏损4957.02万元，净利润亏损5037.05万元。上海九洲会计师事务所给出的2010年度审计报告显示：公司营业收入3107.69万元，营业利润亏损273.56万元，净利润亏损302.11万元。2011年度的审计报告显示：公司2011年扭亏为盈，营业收入是3280.94万元，实现营业利润752.62万元，净利润为563.34万元。

　　中和资产评估有限公司对公司资产情况进行了评估，标的公司资产账面价值是27258.88万元，评估值为52434.55万元。其中负债账面价值是16365.88万元，评估值为16362.02万元，净资产账面价值是10893万元，评估价值为36072.53万元。转让标的对应评估值为10100.31万元。