知情人爆料图中所示楼盘在建设过程中无附加钢筋
陕西西安市一楼盘在没有取得相关审批手续的情况下建成封顶。令人惊诧的是，开发商振振有辞称这是普遍现象，因为属“城改”楼盘，“都没有手续”，“城改就是要突破”。
“我们购买的‘丝路起点’住房办不下房产证，楼房质量还有重大问题，我们被骗了!”近日，多位西安业主哭诉。
“黑楼盘”
“丝路起点”楼盘位于西安市大庆路和丰收路交汇处，属莲湖区二府庄村城改房。6月6日，记者现场看到，施工工地上仍有数名工人在忙碌，而这栋27层高的住宅楼已经封顶。
据了解，“丝路起点”是由陕西华银投资有限公司开发，承建商是汕头达濠建设有限公司西安分公司，监理单位是陕西建科建设监理有限公司。该楼盘2010年动工，2012年封顶。
“丝路起点”销售人员告诉记者，其中的 6号楼已差不多销售一空，所剩的现房只是一小部分小户型，6月份已经交房了。
但多名业主对记者表示，“丝路起点”从开工建设至今，没有取得任何审批手续，致使当初开发商承诺的房产证迟迟办不下来。
记者咨询莲湖区国土局、莲湖区建设和住房保障局等部门发现，监管部门没有关于丝路起点的相关信息，“丝路起点”属“黑楼盘”。
未批先建是“突破”?
“黑楼盘”到底是如何建成的?
开发单位陕西华银投资有限责任公司官网显示，这是一家成立于2005年5月，注册资金3000万元人民币的公司，秉承的是“以人为本、以精立业、以质取胜、以诚服务”的经营理念。
但宣称“诚信”的开发商缘何违规未批先建?
陕西华银投资有限公司总经理刘红喜振振有辞地表示，“丝路起点”是村民的安置房，违规的不止他们一家，是普遍现象，“西安城改的楼盘几乎都没有手续，城改就是要突破。更何况我们已经办了规划许可证和用地许可证，并且市、区都有批复文件。”
当记者反驳在相关部门无法查询到“丝路起点”楼盘的信息时，刘红喜又改口称“我们是有相关审批文件，(只是)证件还没有办下来”。
无“附加钢筋”质量隐患
除了办不出房产证，令业主们担心的还有“丝路起点”的质量问题。据业主们反映，该楼盘地基处理不到位，偷工减料，省略了附加钢筋的环节。
业内人士告诉记者，附加钢筋其实就是设计受力钢筋承载力不足另外添加的钢筋，分为附加纵向和附加横向钢筋(吊筋和箍筋)，加密区箍筋和现浇板(双筋板)上另外添加的板筋就是附加钢筋。
“如果没有附加钢筋，房屋就有可能开裂。这是很大的安全隐患。”业内专家表示。
对此，开发商为业主们出具了基础和隐蔽验收“合格”的资料，但这并不能完全打消业主们的疑虑，“开发商始终拿不出房子验收合格的报告”。
西安市建设工程质量安全监督站对此也表示无奈，因为“丝路起点”是“黑楼盘”，他们无法进行质量检验。“我们只对合法有手续的楼盘进行质检”。
对于丝路起点“黑楼盘”及其引发的后遗症，华银投资如何善后，记者致电华银投资总经理刘红喜未获答复。
中国日报网将继续关注。
责任编辑：陈克远
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