周末南京仅两楼盘推新 开发商蓄力“金三”

    据搜狐焦点网统计，本周末南京预计将有两家楼盘开盘推新，这两个项目均位于江宁板块，房源总数只有80余套，与上周基本持平。

    位于城东的东郊小镇预计将会在周六新推60套房源，面积为80平方米的两房和90平方米的三房，均价9300元/平方米，目前该楼盘在售房源的均价为9100元/平方米左右。另一家天正天御溪岸也将在本周六推出26套127平方米的户型，均价10800元/平方米，此外还有一些面积稍大的在售，价格也相对便宜。

    记者注意到，最近两周南京开发商的推房意愿都不太热情，连续两周的双休日均只有不到百套房源上市。其实，开发商都在积极酝酿“金三银四”的传统旺季，据统计，今后两个月南京将有70家楼盘的1.3万套新房上市，其中江北板块的房源数量最多，包括天润城、威尼斯水城、旭日上城等一批楼盘少则推出七八百套，多则有上千套房源上市。另据了解，在所有即将上市的1万多套新房中，单价在万元以下的项目几乎只占零头，大约一成多的样子，而且位置也相对偏远，普通刚需买家的心理底线恐怕也得被迫“上调”。

    与去年“金三银四”只有不到60个项目推盘相比，今年开发商的积极性明显高涨，在专业人士看来，这其实是楼市走势的现实反应。“中央对于调控的呼声不断，房产税扩容、限购限贷从严的消息不断，开发商们心里也没底。”楼市专家表示，普遍预计将有调控新政推出，因此房企迅速调整上市计划，以期在调控到来之前加快抛房速度。不过，汹涌的上市量加上高企的房价，是否会反过来促使中央从严出手，恐怕也是个未知数。