绿地30亿元借壳盛高置地 搭建境外融资平台

盛高置地昨日复牌股价飙升86.91%

　　5月8日晚间，港股盛高置地与绿地控股联合宣布，绿地以30亿港元换盛高置地60%股权。昨日，盛高置地复牌后股价一路飙升，午后涨幅更是进一步扩大，收盘涨幅达到86.91%。

　　昨日晚间，盛高置地(控股)有限公司与绿地控股集团联合宣布，绿地控股将通过其在香港注册的全资子公司以总共约30亿港元的代价认购盛高置地增发的普通股及无投票权可换股优先股，交易完成后绿地控股将持有扩大股本后60%的股份。 盛高置地现有大股东将为第二大股东，盛高置地也将更名为“绿地香港控股有限公司”。

　　绿地控股认购新股的价格为每股1.90港元，认购完成后股东还可按照合并后的股份获得每股1.275港元现金的特别股息。此前，盛高置地已于4月19日停牌，停牌前最后一个交易日收盘价为每股3.820港元。而昨日复牌后，股价飙升86.91%，报收7.14港元。

　　分析：仍有数家房企寻求“借壳”

　　A股融资闸门一直对房地产企业紧闭，龙头房企纷纷转向其他市场，随着4月25日，招商称拟将公司旗下四家控股公司的股权注入东力控股，为后期融资迈出第一步，“招保万金”已经相继在香港通过借壳方式搭起融资平台。而万达、绿地在内地尚未上市的两大房企巨头也加快了赴港借壳步伐，在绿地之前，谋求上市已达八年之久的万达4月10日宣布以6.74亿港元收购恒力65%股权，成为第一大股东。

　　“借壳”的背后是为低价融资铺路。今年3月，刚在香港成功借壳8个月的房企“老大”万科宣布通过香港万科发行8亿美元5年期定息债券，成为万科5年来首次从公开市场融资；且该笔债券年利率仅为2.7%，资金成本之低让同行惊羡。

　　分析人士认为，在当前房地产企业A股上市受阻的情况下，借壳在港上市或成趋势。在港证券业内部人士也透露，目前还有数家内地房企蠢蠢欲动，在港“找壳”预备搭建境外融资平台。