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二套房首付提高的可能性很小 定存比例"被迫"上升

2013年04月27日 08:28   来源:重庆晨报   

    人行公布1季度金融数据,重庆二套房政策仍是首付6成,利率上浮10%

    昨日,人行重庆营管部公布了1季度重庆市货币信贷运行及跨境人民币业务推进情况。货币信贷处张晓昱副处长表示,今年1季度,重庆各金融机构存款同比增速明显提升,企业存款大幅增长,差别化住房信贷政策得到了有效落实,保障房贷款支持力度提升。值得关注的是,张晓昱表示,目前重庆的二套房政策没有变化,仍是首付6成,利率上浮10%。

    定存比例“被迫”上升

    住户存款定活双增。3月末,人民币住户存款余额9398.87亿元,比年初增加899.71亿元,同比多增218.44亿元。其中,活期及临时性存款比上月增加18.43亿元,同比少增25.01亿元;定期及其他存款比上月增加136.56亿元,同比多增31.29亿元。银行业内人士表示,这是由于银监局重拳清理银行理财产品市场,让1季度理财产品数量有所减少,大多数市民的钱都放入了稳妥的定存中。“当然也不排除市民们在等待银行新一轮理财产品上市的可能。”该人士说。

    3月份房贷增五成

    今年3月1日,国五条政策出台,让一季度房贷在3月份暴增。根据人行重庆营管部数据显示,3月的房贷发放数量达到50亿,与2月相比增加了五成。2月,重庆以房贷为主的个人中长期贷款增加了34亿。业内人士认为,短期内房贷有可能结束增长。“三月的房贷申请量确实很高,主要是受到政策的影响,但进入到4月后,房贷的申请量则出现了回落。”该人士说。某商业银行信贷部人士预测,四月的房贷可能要恢复到平稳。

    重庆首套房比例98%

    “新国五条”细则指出,对房价上涨过快的城市,人行可根据当地政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

    张晓昱副处长表示,目前重庆的二套房政策没有变化,仍是首付6成,利率上浮10%。某国有商业银行人士表示,重庆提高二套房首付比例的可能性很小。“目前重庆房贷中98%都是首套房,二套房的占比仅有2%,三套房已停贷。而从另一个角度看,重庆的银行实际上已经收紧对二套房的贷款申请。二套房主要是针对投资性购房,而重庆楼市还主要是刚需为主,银行对二套房的贷款比例很低。”该人士说。

    

(责任编辑:刘雅芳)

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