日前，康美药业在安徽亳州的中药城项目因搬迁后租金提价，部分药商上访引起市场关注。中国证券报记者在亳州了解到，由康美投资15亿建设的新亳州华佗国际中药城一期已经建成，正在做内部的二次装修，今年6月可投入使用。当地政府有关部门负责人表示，中药城项目是政府引进的，对带动当地医药产业链发展有重要意义。搬迁后必然会涉及到部分药商的利益调整，租金定价要考虑成本因素，政府会做好协调工作，争取各方都能接受。此外，康美药业正依托中药材市场尝试新的赢利模式。
改变中药材传统交易市场
2010年以来，康美药业相继收购亳州、普宁、安国药材交易市场，意图打造中药全产业链，贯通中药材和中药饮片上中下游。亳州中药材交易中心是全国最大的中药材专业市场，日上市量6000多吨，日客流量4至5万人，中药材年成交额200多亿元，市场从业药商达3万多人，其规模和影响均居全国之首。
记者在现场发现，康美亳州中药城的老交易中心建于1993年，像一个传统的菜市场，交通时常会堵塞，基础设施差。“这种传统的交易模式不可能长期持续经营下去，必须要改变了，”亳州市食品药品监督管理局副局长王险峰对记者表示，未来中药材的标准会提高，我国中药材溯源体系也即将建立，再加上中药材国际化的趋势日益明显，现代化的中药材交易市场是大势所趋。
“康美华佗国际中药城将改善上述旧市场的现状，把亳州中药城打造成现代化的中药材交易平台。”康美中药城运营总监李东说，“未来也会在其他中药城推广这种模式，改变中国一直以来菜市场式的中药材交易市场。”他介绍，新的市场将提供良好的基础设施，有地下停车库、货梯，可实现人流物流的分开；有中央空调和中药材配送物流仓储服务以解决受天气影响对药材质量的影响；此外，康美中药城将建设丰富的交易手段，推出电子商务平台和期货交易，还将建设面向世界宣传平台，为入驻商户提供全球推广宣传服务。
做大蛋糕多方受益
据悉，康美华佗国际中药城是亳州重点扶持项目，康美拟投资15亿元建设，项目全部建成后公司预计年销售额达到100亿元以上，将带动中药产值规模超1000亿元。王险峰认为，康美华佗国际中药城投产后，会做大整个亳州中药材市场的蛋糕，政府、公司、药商三方将从中受益。
王险峰表示，转变传统的中药材农贸市场，打造现代化的交易中心，初期必然会存在一些问题。譬如基础设施建设好后会增加药商的部分费用，同时新市场商铺会重新抽签位置，这会破坏原有的一些格局，导致利益群体有意见，所以当地政府也在想办法平衡药商和公司之间的利益，使得双方互利共赢，但长期来看，随着未来市场的发展，这些问题也就会不存在了。
据了解，新市场租金收费相对原来市场收费有所提高。但是李东解释称，租金费用上升有几个原因，一个是原来市场收费的标准一直都是延续2003年来的标准，但是目前人力成本、物价都上涨了许多，各方面服务也有提升，加大了管理费用的支出；另外，加大力度投资了基础设施，配备了车库、货梯、中央空调等以及改善了摊位形式，改善了药商的从商环境。但李东认为未来药商的收入增长程度要高于这个费用的增长，以后整个市场将会直面国内以及港、台、日、韩等世界各地每年数百万客流量，届时，销售额将会呈现快速增长。
开创全新赢利模式
实际上，新市场摊位出租刚推出，预约登记的人数就非常多，摊位供不应求，受老市场众多药商青睐的448套单元式物流商铺已经销售一空，目前业主已经开始进场装修，交易大厅的摊位出租率也快达到了70%左右。康美把药材交易中心作为打造全产业链关键的一环，力图开创新的赢利模式。
申银万国研报指出，康美华佗国际中药城运营后，预计2年内中药城销售额可达50亿元，项目全部建成后预计年销售额达到100亿元以上，这会形成康美药业新的利润增长点。未来的盈利模式将从简单的收取摊位租金拓展为中药材交易环节收取佣金、做市商赚取差价、提供仓单质押融资和电子平台交易等增值服务。康美药业此前公布的2012年年报显示，2012年公司实现营业总收入111.65亿元，比上年同期增长83.62%，实现扣非净利润14.45亿元，同比增长47.58%，每股收益0.655元。
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