3月4日，塘沽房产交易中心内挤满了等着过户的人记者贾磊摄
昨天是“国五条”细则出台后的首个工作日，塘沽房地产交易大厅内被数百名办理过户业务的市民“挤爆”，而在上个周末，新区各家中介门店的客户咨询量也成倍增长。业内人士表示，短期内二手房将迎来交易高峰，市场整体表现出房源增多、价格松动的局面。
过户人通宵排队
昨日上午6时许，当记者来到塘沽房地产交易大厅时，这里已经有百余人在现场排队准备办理过户事宜，“真没想到会有这么多人！”长长的“人龙”把前来上班的工作人员王女士吓了一跳，她告诉记者由于当天是“国五条”细则出台后的首个工作日，她和同事预计到来过户的市民会增多，但绝对没有想到会有这么多，“从来没见过这么多人，至少是平时的5倍。”
“主要是没想到新政策下达的这么突然，现在后悔没早点出手。”在现场等待办理过户的朱先生告诉记者，他在塘沽杭州道上有一套80平方米的二手房，本来年前已经联系好了买家，但当时想再等等看，但新政细则在交易环节上要征收的重税让他有些措手不及，他赶紧在周末联系买家将房屋出售。
记者在现场采访了解到，几乎所有过户人都抱着与朱先生同样的想法，多数卖房者都希望能在政策“空窗期”内完成二手房过户，排队靠前的一位房主告诉记者，为了能尽快交易，他约好中介昨天晚上就来排队，目的就是“早办完早放心。”
二手房源激增以上
此外记者还了解到，在新政细则出台的这几天里，全市二手房挂牌量也出现增长，据搜房网二手房监控数据显示，3月3日全市二手房挂牌量为512491套，较3月1日增加了6732套。
同时记者也了解到，新区各大中介门店内的客户量也成倍增长，顺驰不动产嘉德园店一位负责人告诉记者，这个周末，他和同事们一刻也没有休息，打电话咨询、挂牌和看房的客户络绎不绝，“由于政策下达的很突然，不少客户心里也没底，‘急售’心态明显，有客户直接在电话里说，价格降个几万都没问题，只要能在短期卖出去就行。”
“新政策对二手房市场影响明显，短期而言，二手房市场将迎来交易高峰。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，在政策“空窗期”内，将会出现二手房业主急售的局面，但随着各城市细则的陆续出台，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历滞涨期。但从中长期看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。
“新政细则或将直接影响到改善需求客户的购房行为。”天津链家地产市场部经理李晓炜表示，二手房的个税，由原先交易总额的1%-2%，改为从严按差额的20%征收，这是对二手房市场影响最大的条款。同时他还指出，根据现行的《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》中条款规定，对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个税，“接下来相关部门可能会对20%个税的征收人群及征收时间明确细节，具体内容还要等天津地方具体实施细则出台后才能清楚”。他表示。
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各地调控细则将在月底出台
3月4日消息，全国政协委员，住建部副部长齐骥对记者表示，各地政府出台制定各地调控房产调控目标将在3月底出台。
齐骥表示，楼市调控细则都在国五条中，各地不一定要非制定细则，只要调控方向符合国五条目标即可，各地出台国五条实施细则，都要以国务院意见为准，不存在房价上涨过快的城市先出、上涨相对较慢的城市后出的问题。
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