春节长假已近尾声,截至昨天下午5点,杭州主城区共成交商品房6套,预定1套,与去年春节成交1套、预定2套的数据比起来,今年整体成绩显然要好很多。但从近五年来的数据来看,相比2011年的14套,还要逊色一些。蛇年春节,杭州楼市表现中等偏上。
杭州透明售房网数据显示,除了除夕和正月初三,主城区其他几天都有成交数据:
正月初一,地处西溪的高端住宅西溪诚园就成交了一套面积209平方米的大户型;
初二,西溪诚园再次发力,成交2套房,总面积523平方米,该楼盘这个月的成交均价约34481元/平方米;
初四,城北的远洋大河宸章销售了1套,销售面积为193平方米,销售均价为29520元/平方米;
初五,坤和和家园成交了1套89平方米的小户型,德信泊林印象成交了1套137平方米的房子,嘉凯城名城公馆则有1位客户选择在这一天下了定金。
值得一提的是,这些春节期间成交的房源,基本上位于杭州市中心或近郊板块,面积以大户型的高端住宅为主,显然大多属于改善型物业。
据了解,今年春节,不少楼盘都没有关门谢客。如绿城、世茂、金都、顺发、万科、碧桂园等开发商旗下楼盘售楼处每天都有人值班,就连除夕和正月初一也不例外。其他楼盘的售楼处,则大多是从年初三或者年初四开始值班。
经过近两年的宏观调控,许多公司都更加注重销售。如绿城从去年年初开始实行经纪人制度,不放过任何销售节点。今年春节长假期间它旗下基本上每个楼盘都有活动,如明月江南春节期间购房可参加砸金蛋、抽奖等活动,奖品为电视机、洗衣机,特殊房源还可获赠10万元抵扣券等;而西子国际春节期间则推出三重优惠,来就送礼,下单可送iPad mini,成交按揭可享96折,一次性付款95折。正因为有所作为,所以这估计也是春节期间绿城楼盘表现最好的一大原因。
在这几天里,余杭区也成交了3套房源,绿城蓝庭和紫桂公寓分别有2套和1套的贡献。萧山区则出现了零成交和零预定的状况。