天津2012年二手房全款购房比重减少 差别化信贷政策起效

　　记者了解到，２０１２年天津二手房买卖在付款方式方面，全款购房比例较上年下降了７．５个百分点。有专家表示，这意味着差别化的信贷政策起效，国家房地产宏观调控取得了效果。

　　根据房产中介天津“我爱我家”２０１２年二手房买卖业务成交数据显示，在付款方式方面，天津全款购房比重为３２．９％，公积金贷款购房比重为２３．６％，商业按揭贷款比重为２５．５％，组合贷款为１７．４％。购房者全款购房比例相比上年下降７．５个百分点，但仍旧高于其他付款方式；公积金贷款及组合贷款的占比均比２０１１年有所提升，分别上涨４．５及３．９个百分点。

　　“我爱我家”企划总监李娜认为，相比上年，２０１２年宏观调控继续深化，投资投机性群体的入市继续减少，令全款购房的占比缩减，在刚需群体的带动下，公积金贷款和组合贷款的付款方式比重有所增加。

　　李娜表示，一方面，随着房产政策的深化，刚需成为市场需求的主体，而这部分群体多以工薪阶层为主，资金实力有限，全款购房能力较弱，因而多数选择贷款购房。另一方面，２０１２年６月８日的央行降息，公积金贷款利率随之下调，使月还款额进一步减少，令一部分购房者选择公积金贷款购房，从而带动了公积金贷款付款方式占比的提升。