经历过今年年初一波触底反弹之后，股市便长久的陷入泥淖，持续震荡下行，不仅将年初反弹全部吐回，还下跌不少。债市方面，打鼠风暴正席卷债市，不少债券大佬纷纷落马，而债市黑洞才露出冰山一角，投资者信心受到打击。内地股市债市投资机会有限，资金必然需要寻找出路。
与国内市场形成对比的是，随着私营部门就业的好转，借力于消费开支和企业投资的增长及住宅市场的转暖，美国经济复苏迹象更加明朗，而企业盈利健康增长，更是带动美国股指创下历史新高。与国内市场相对接近的香港市场近期也表现相对强势。
近期国务院提出建立个人投资者境外投资制度，研究人士指出，国内投资机会缺乏的情况下，投资者可以借道QDII投资于基金走出去，分享海外正能量。
2012年美国实现GDP增长2.2%，高于2011年1.8%的增长率。随着私营部门就业情况的好转，消费开支增长、企业投资增加和住宅市场的转暖支撑着美国经济走向复苏。最新数据显示，美国的通胀率约是美国联邦储备委员会目标2.0%的一半，较低的通胀率使得美联储可以继续执行资产购买计划，市场流动性仍有保障。从企业角度来看，由于企业保持较好的盈利增长，带动了美国股指创下新高。
金融危机后，长期低迷的欧美房地产市场已成为投资者眼中的“价值洼地”，就连“股神”巴菲特也认为现在是在美国买房的好时机。
目前美国新屋销售数量、二手房销售数量、新屋开工数、开工申请等方面数据均出现不同程度的上涨，表明房屋需求在不断增加，而其中新屋销售数量和二手房销售数量仍然低于历史平均水平。相比需求的大幅增加，市场中在售房屋的数量则相对有限。据此，可以预测楼市仍然存在上升空间。
鹏华基金表示，由于房地产业绩表现可见度高，估值水平相对平稳，而宏观的风险正在逐步释放，房地产将是2013年美国复苏行情中最重要的题材。目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期，因此鹏华基金预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。
借道QDII投资海外
好买基金研究员俞思佳告诉记者，目前通过QDII方式投资海外已经有70多支基金，产品线比较丰富，其投资对象包括了股票、指数、大宗商品等多个类型，而在投资门槛上，只需要1000元即可实现，因而对于一般个人投资者而言比较适宜。
鹏华基金表示，国内投资者目前投资美国房地产的途径仍然有限，而在国内投资不景气、海外尤其美国存在不少投资机会的情况下，可借道美国房地产基金，分享大洋彼岸不断飙升的正能量。与房地产实物投资动辄千万元不同，美国房地产基金为投资者提供了低廉便捷的房地产投资通道，仅需1000元人民币即可实现间接投资物业，分享因租金收入和资产增值带来的收益权。
资料显示，目前国内有三只投资海外房地产的基金，除了鹏华美国房地产基金投资于美国外，还有诺安、汇添富等投资于亚太以及欧洲的房地产基金。数米基金研究员童秋婧认为，虽然以香港等地为代表的亚太及欧洲的房地产都具有上升空间，但是从经济复苏的角度来看，美国的势头更加稳定，在整体环境上也相对更好，因而投资于美国房市更有利可图。
Wind数据显示，截至5月2日，鹏华美国房地产基金净值达到1.12元，今年以来回报率达到8.97%，近六个月回报率为11.66%，远高于国内股市收益。
避免跟风和盲目投资
近期，国务院提出建立个人投资者境外投资制度，并将制定投资者尤其是中小投资者权益保护相关政策。这将为境内投资者实现境外投资提供一个制度性的保障。但是，制度的制定和出台仍然需要比较长的时间等待，就目前存在的投资机会而言，研究人员认为关注投资机会，也需要注意防范风险。
俞思佳认为，投资决策必须建立在对投资对象充分了解的基础之上。境外投资与境内投资存在着诸多差异，也蕴含着各种风险，因而投资者需要在前期做好准备工作，对投资对象进行充分的了解，对其风险进行一个简单的评估，在考虑自身风险承受能力的基础上做出投资决策，尤其不能盲目跟风。
童秋婧则指出，个人投资者境外投资制度将会从三个方面方便投资者：第一，随着人民币的国际化，将有助于减少汇率波动的风险；第二，将会使得投资品种增加，投资者将会有更大的选择范围和操作空间；第三，则是会为投资者持汇出国提供便利性。
童秋婧认为，关注投资机会的同时，更要注意风险防范。她提醒投资者从三个方面进行风险监控和防范：一是汇率风险，可通过购买一定的远期合约等方式进行对冲；二是要关注欧美市场的衰退风险，通过组合投资的方式，在风险和收益之间取得平衡；第三，则是在进行投资的过程中，选择较好的经纪商，防止利益损失。
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