碧桂园2012年合约销售476亿 今年业绩有望突破700亿

　　3月19日,碧桂园公布2012年年报，集团2012年共实现合同销售金额约476亿元，合同销售建筑面积约764万平方米，同比增长分别约10%及11%。合同销售均价约为每平方米6231元，与2011年水平大致持平。

　　值得注意的是碧桂园的销售均价为6231元/平方米，同比未现降幅；在实施楼市严格调控政策的2012年，这种情况在十大房企中亦不多见。

　　“新国五条”的出台引得业界众多热议,但大多数人认为市场刚性需求和改善需求仍大量存在,调控对于这部分购房者的冲击影响不会起到决定性作用，并逐步将房价回归到理性范围，逐渐平稳。

　　近期陆续公布的相关数据显示，今年前两月全国住宅销售增速较去年同期大幅提高，且高出商品房平均增长水平。标杆企业的业绩增幅更大大领先于全国平均水平。品牌房企纷纷公布前两个月的销售业绩，其中碧桂园的表现相当抢眼，前两月销售金额达到124.5亿元，销售面积180万平方米，同比增逾315%。保利地产前两月同比增幅265%，万科相对增幅较小为46%，总体销售额仍遥遥领先于其他企业。

　　按照传统管理，往往下半年才是碧桂园重点发力的阶段，若依首两月销售数据推断，碧桂园集团2013年销售额有望突破700亿元。

　　巴克莱银行3月11日发布报告称，中资地产类股自2012年第四季度上涨29%后，该行依然对2013年中资地产类股前景持积极态度但策略更加鲜明。鉴于一、二线城市的政策风险升温以及三、四线城市基本面改善，巴克莱对三、四线城市地产开发商类股的青睐程度胜过一、二线城市地产开发商类股。并将碧桂园和恒大地产等评级上调至增持，因三、四线城市合约销售前景改观且上述股票的估值具有吸引力。