2月全国土地市场供需下滑 楼面均价却不降反涨

　　K8黄金湾旗下K8土地网的最新统计数据显示，2月，全国100座城市共推出土地1389宗，供应量为5395万平方米，同比下跌3%，环比下跌40%。成交土地936宗，成交量为3620万平方米，同比下跌38%，环比下跌57%。黄金湾投资集团董事长申威表示，2月，虽然一、二线城市不乏优质地块拍出，但在调控加码预期下，土地市场整体供需疲软。“新国五条”出台后，“增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设”的要求将影响供地节奏及开发商拿地策略。

　　2月土地市场供需下滑，但楼面均价却不降反涨，这主要源于一、二线城市表现活跃。数据显示，2月，全国百城土地楼面均价为1762元/平方米，同比上涨80%，环比上涨42%。其中，住宅用地楼面均价2139元/平方米，同比增加48%，环比增加29%；商办用地楼面均价为2992元/平方米，同比增加98%，环比增加75%。申威认为，随着“新国五条”的实施，住宅市场会承受更大压力，商办用地市场会呈现进一步的升温态势。