印花税新政半月香港楼市成交减三成

 
印花税新政实施后，上周香港楼市成交量大减30%。

    香港楼市新政执行半月，买卖双方开始进入“拉锯战”。北京晨报记者昨日获悉，为促成交，李嘉诚的长实集团旗下香港荔枝角新盘，推出减价及回赠印花税等优惠政策吸引买家。

    据长实集团执行董事赵国雄透露，由于项目交付时间超过6个月，买家要自行承担新印花税项，为此推出措施来缓解买家压力。赵国雄坦言，港府推出新招后，成交多集中在500万港元以下的住宅，楼市成交冷热不均，因此希望推出的优惠能够促成成交。

    记者从中原地产了解到， 2月份香港二手夹屋(即给夹心层的补贴性住房)成交14宗，总值6494.8万港元，较1月份的18宗及7715.8万港元分别下跌22.2%及15.8%。渣打集团香港区行政总裁洪丞正前日在全年业绩发布会上表示，港府推出楼市新政后，导致的直接后果是上周成交量大减30%。

    常年在香港居住的郭先生告诉北京晨报记者，新政出台近半个月来，买卖双方已经展开了“拉锯战”。“有的卖家为防范风险暂时不卖房了，一些在售的房源也无心降价；而买家则想观察看后续是否还有政策出台，不过，因为房源减少，想要找到合适自己的房子也并不容易，因此出现了僵持局面。”郭先生同时认为，买顶级豪宅的人有一定的资金实力，不受政策影响；而买低价房的人，即使印花税翻倍，购房额增加的不多，受影响也小；影响最大的是售价在1000万港元到3000万港元的中档住宅，印花税翻倍给购买人造成的成本压力最重。

    半个月前，港府对楼市再出“重拳”，全面提升印花税。其中，购买200万港元以下住宅按成交价1.5%缴纳印花税，200万港元以上印花税翻倍，仅针对二套房买家；非住宅物业签订买卖合同时就需缴纳印花税；涉及工商物业的按揭比例下调10%，上限四成。