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北京农商行

2011年08月29日 13:05   来源:国际商报   

    一、三农信贷

    (一)新农村建设贷款

    产品概述:

    “新农村建设”贷款是指本行为借款人从事农村环境整治、旧村改造、资产量化、非盈利性固定资产投资、一般基础设施建设和新农村“五项基础设施”建设等项目所提供的融资。

    产品特点:

    适应首都社会主义新农村建设的新需要,为进一步推进农村经济体制改革服务。

    服务对象:

    一般为乡镇、村农工商公司及全资子公司;专门成立的项目公司或与乡镇政府合作的房地产开发公司;区县政府指定的融资主体。

    办理条件:

    (1)乡镇合作的房地产公司需要具备我行要求的资质条件。即开发商应至少具备建委认定的四级及以上(暂定资质也可)开发资质。

    (2)借款人无不良信用记录,存量贷款无不良,以往与我行有良好的合作关系,或该地区经济发展潜力较大,财政收入正向增长趋势明显的,属于我行重点营销的对象。

    (3)拆迁项目需要的手续:市、区级的项目应该具备市或区县发改委立项批件;拆迁证;占用村集体土地的项目应取得村民代表大会决议;村民书面同意意见(拆迁补偿协议),可作为贷款管理要求,要求支行根据拆迁补偿协议进行受托支付。

    (4)回迁楼建设项目需要的手续:集体土地证(国有土地证)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证;如“四证不齐”应至少具备国土资源、规划、建委、环保等部门参加该项目讨论的会议纪要和立项的批复。

    (5)项目资金构成清晰,自有资金占投资总额的30%(含)以上,且实际到位。  

    (6)一级土地开发具备可行性,无政策性障碍。

    (7)贷款投入只能用于回迁、安置建设期的资金缺口。

    办理流程:

    (1)受理申请

    客户申请贷款,提交书面申请及相关资料。

    (2)调查及审查

    对申请人及申请事项进行调查审查

    (3)审批

    按审批流程及权限审批。

    (4)出账

    与客户签订借款合同,落实相关担保措施,在授信额度内,审核无误后,办理出账手续。

    (5)贷后管理

    (二)农民专业合作社贷款

    产品概述:

    指本行向辖区内农民专业合作社发放的人民币贷款,旨在满足符合《农民专业合作社法》规定的农民专业合作社在组织产、供、销过程中所产生的资金需求。

    产品特点:

    涵盖产品广泛。包括流动资金、项目贷款,贷款期限灵活,可采用抵押、质押、保证及组合担保等多种担保方式。

    服务对象:

    依法登记、规范运作、有发展潜力的农民专业合作社。

    办理条件:

    1、经工商行政管理部门注册登记,取得《农民专业合作社企业法人营业执照》

    2、有固定的生产经营服务场所,开展正常的生产经营活动,且具备一定比例的自有资金;

    3、具有健全的财务管理制度,能准确按时提供农民专业合作社资产、负债、经营等材料;

    4、依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务活动,生产经营有效益;

    5、在本行开立结算账户;

    6、资信良好,具有清偿贷款本息能力,无不良信用记录;          

    7、贷款人规定的其他条件。

    办理流程:

    (一)受理申请

    客户申请贷款,提交书面申请及相关资料。

    (二)调查及审查

    对申请人及申请事项进行调查审查

    (三)审批

    按审批流程及权限审批。

    (四)出账

    与客户签订借款合同,落实相关担保措施,在授信额度内,审核无误后,办理出账手续。

    (五)贷后管理

    (三)农村工商业贷款

    产品概述:

    农村工商业贷款是指我行向农村工业、商业企业发放的贷款。

    产品特点:

    涵盖产品广泛。包括流动资金、项目贷款,贷款期限灵活,可采用抵押、质押、保证及组合担保等多种担保方式。

    服务对象:

    经营正常、信誉良好、具备履约能力,在我行开立账户的农村工商企业。

    办理条件:

    1、企业法人营业执照副本及法人代码证书副本及复印件;

    2、法定代表人身份证明、签字样本;

    3、贷款卡、公司章程、验资报告;

    4、近3年财务报告近期报表,经营正常,财务状况良好,具有履行相关合同的能力;

    5、税务登记证明;

    6、相关合同、批文合法、真实、有效;

    7、无不良信用记录;

    8、在我行开立结算帐户。

    办理流程:

    (1)受理申请

    客户申请贷款,提交书面申请及相关资料。

    (2)调查及审查

    对申请人及申请事项进行调查审查

    (3)审批

    按审批流程及权限审批。

    (4)出账

    与客户签订借款合同,落实相关担保措施,在授信额度内,审核无误后,办理出账手续。

    (四)农业经济组织贷款

    产品概述:

    农业经济组织贷款指我行向从事养殖、农副产品加工运输、粮棉油加工生产等项目的农业经济组织发放的贷款。

    产品特点:

    涵盖产品广泛。包括流动资金、项目贷款,贷款期限灵活,可采用抵押、质押、保证及组合担保等多种担保方式。

    服务对象:

    经营正常、信誉良好、具备履约能力,在我行开立账户的农业经济组织。

    办理条件:

    1、企业法人营业执照副本及法人代码证书副本及复印件;

    2、法定代表人身份证明、签字样本;

    3、贷款卡、公司章程、验资报告;

    4、近3年财务报告近期报表,经营正常,财务状况良好,具有履行相关合同的能力;

    5、税务登记证明;

    6、相关合同、批文合法、真实、有效;

    7、无不良信用记录;

    8、在我行开立结算帐户。

    办理流程:

    (1)受理申请

    客户申请贷款,提交书面申请及相关资料。

    (2)调查及审查

    对申请人及申请事项进行调查审查

    (3)审批

    按审批流程及权限审批。

    (4)出账

    与客户签订借款合同,落实相关担保措施,在授信额度内,审核无误后,办理出账手续。

    二、中小企业信贷

    (一)“市商保”授信业务

    市商保授信业务系指本行与市场方合作,根据市场方对市场的整体经营收益权,给予市场方一定的担保额度;市场方为市场内的商户提供担保,本行为市场内商户提供授信。

    适用群体:

    适用于商贸类市场经营批发业务的小企业及个体工商户

    产品特点:市场担保,额度控制,循环使用。

    基本条件:

    市场方的基本条件

    1、市场具备法人资格,正常经营一年以上。

    2、市场内固定商户300户以上(包含小企业、个体工商户)。

    3、市场内固定商铺出租率达到90%以上。

    4、会计制度健全、财务规范,能够提供经审计的财务报表。

    5、资产负债率40%以下,且净资产5000万元以上。

    6、市场内商户经营的产品符合国家产业政策,产品有市场,业务发展稳定,具有一定规模,成长性良好,属于成长型市场。

    7、市场方在本行开立结算帐户,并办理资金结算业务。

    8、市场方对市场资产和经营具有唯一控制权,且经营权在20年以上。

    9、本行信用等级评定为A级以上;

    10、本行要求的其他必要条件。

    商户基本条件:

    1、申请市商保授信业务的商户由市场方初审并推荐。

    2、具有经工商行政管理机关核准登记并年检合格的《企业法人营业执照》或《个体工商户营业执照》。

    3、有固定的经营场所,独立经营,单独核算。

    4、具有合法稳定的经营收入。

    5、商户与市场之间有明确的租赁合作关系,并签署租赁合同。

    6、在市场经营一年以上。

    7、商户在本行开立基本帐户,并办理全部结算业务,未经本行许可不得在其他金融机构开立银行结算帐户。

    8、能够提供个人连带责任保证。

    9、能够为市场方提供反担保财产。

    10、商户信誉良好,无不良信用记录。

    11、持有合法有效的贷款卡。

    12、本行认为需要的其他条件。

    (二)小企业贷款绿色通道

    经首创担保公司出具同意担保函,经我行审核,贷款额度在300万元以下的贷款,我行通过小额贷款绿色通道加快完成审批程序。

    适用群体:

    有流动资金贷款需求的科技型、流通业小企业和能够提供更多就业机会及税收的涉农小企业。

    产品特点:

    1、贷款额度小、审批速度快。

    2、首创担保公司出具“小企业担保贷款绿色通道项目同意担保通知书”。

    办理条件:

    1、借款申请书。

    2、企业法人代表证明书或授权委托书,董事会决议及公司章程。

    3、经年审合格的企业(法人)营业执照(复印件)。

    4、借款人近3年经审计的财务报表以及近期财务报表。

    5、首创担保公司出具的“小企业担保贷款绿色通道项目同意担保通知书”。

    6、有关担保的其他相关资料。

    7、有效贷款卡。

(责任编辑:康博)

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