中国房地产业协会副会长朱中一：房市调控应着眼长效

    中国房地产业协会副会长朱中一一直在呼吁加快建立房地产调控的长效机制。在朱中一看来，近期把房价作为调控目标可以，但长远目标应是构建完善的住房制度，实现住有所居的目标。“完善调控机制和中长期制度的建设要抓紧。”

    北京等城市表态下决心控制房价，并为了完成房价调控目标而采取限价政策。朱中一认为，虽然对房价上涨过快的地方，限价有合理性，但与市场经济的基本规则存在一定矛盾。毕竟，商品房销售价格应该由买卖双方协商一致。

    朱中一表示，限价只能解决短期问题。在市场经济条件下，政府该管的管，该放的放，在房地产调控这个问题上，应管哪些，放哪些，还需进一步研究完善。

    他说，当前，要在增加供应和防止土地价格过快上涨方面把好关。

    土地成本上涨，人工成本上涨，房价不让涨就说不通。他认为，要控房价首先要抑地价，政府应带头抑房价。他提出，应该进一步完善土地出让制度，减少地方对土地财政的依赖。此外，增加住房的有效供给也十分必要，比如多建中低价位和中小套型住房。

    朱中一认为，政府应该研究完善调控机制，抓紧建立中长期制度，在总结上海、重庆经验的基础上，积极而又稳妥地推进房产税改革。