“这个星期很轻松，每天只是到交易大厅帮忙领一下刚办出来的‘两证’，可是接下来不知道日子好不好过。”23日，记者在武汉市房地产交易大厅碰到经纪人周超(化名)时，他不无惆怅地告诉记者。受益于二手房个税带来的过户热潮，周超3月份佣金加底薪赚了近3万元，但是接下来的冷清行情让他有些担忧。
记者了解到，3月旺季，不只中介经纪人一个月赚了半年的钱，部分卖得好的楼盘，其售楼员也收入不菲，有楼盘售楼员一个月卖房提成达到15万元。
少数经纪人月入两三万
为避开20%的二手房个税，3月份武汉市二手房成交量也达到了前所未有的高峰，月售二手房8300多套，同比增3倍。这些交易，70%以上都是经过中介机构完成的，活跃在一线的经纪人每天忙得脚不沾地。
周超是本土一家中介门店的经纪人，3月份，他一共成交了6套房子，佣金收入2万多元，再加上底薪，他3月份的收入近3万元，算是该公司连锁门店中收入比较高的。
武汉一家中介机构市场部负责人也称，他们3月份收入最高的经纪人，能拿到近2.5万元。
周超说，本月初，网上曾热传北上广等城市的经纪人一个月就能赚上十万元，甚至能凑足一套小房的首付。但在武汉，这不太可能，因为武汉二手房平均成交总价多在50万—80万元，每一笔单子的佣金并不高，要想获得高收入，经纪人会非常累。
今年2月从一家连锁中介东亭店店长职位离职的肖先生说，经纪人的收入也存在典型的“二八现象”，少数做了多年、手上有客户资源的经纪人，赶上3月的旺季，收入会比较高。
肖先生介绍，目前经纪人佣金提成的算法较为复杂，提成比例是按成交房源总价分段累进计算的，总体来说，成交一套房子，经纪人可从佣金里提成15%—40%。比如，成交一套总价70万元的房子，中介费是买卖双方各付1%，即1.4万元，如果经纪人提成取中间值30%，那么他可拿到提成4200元。按此计算，经纪人要月入3万元，当月至少要成交6套总价不低于70万元的房子。
一售楼员3月份售房52套
部分新房的售楼员，在3月旺季里也收获颇丰。后湖一家楼盘负责人表示，该项目有一位售楼员一个月卖了52套房子，其销售提成初步估算可达15万元。
记者日前了解到，由于价格、户型都比较合理，该楼盘一季度销售过千套。仅3月份，一位售楼员卖出了52套房子，销售额达到5000万元。
据了解，售楼员收入主要靠底薪和销售提成构成，底薪并不高，销售提成一般为房子销售总价的1‰-3‰。如果销售提成按千分之三计算，则意味着该售楼员提成高达15万元。在今年1月份，该楼盘还传出一位半年卖房1.3亿元的“一亿哥”，同样收入颇高。
不过，业内人士透露，与高端豪宅和商业地产项目相比，普通楼盘售楼员的收入并不算什么。在圈内被津津乐道的是这样两个例子：去年，某江景楼盘销量最高的售楼员3个月销售额超过2亿元；武昌一高端写字楼，售楼员在开盘当月成交了4层，提成总收入预计可达30多万元。
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