深圳:新房价格涨幅控制在5.5%至6%

    针对有媒体对深圳版“国五条”细则中的部分条款存在误读，市房地产研究中心主任王锋昨在接受记者采访时表示，细则中提到：2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度，根据测算，这个控制目标范围应为5.5%至6%。

    王锋认为，深圳版细则中提到了今年房价的房价控制目标要低于人均可支配收入的实际增长速度，而人均可支配收入分名义收入和实际收入两种，实际收入是指名义收入扣除物价上涨因素后得出的数据。根据深圳市政府年初制定的2013年度经济社会发展计划中，确定的GDP增长目标为9%，CPI控制在3.5%以内，两者相减再考虑到其他一些变化的因素，就可以粗略估算出人均可支收入的实际增幅大约在5.5%至6%之间。这种测算是按照今年深圳市确定的计划指标，而不是按照去年的指标来测算。

    “怎样实现这样的控制目标？细则中明确提到了各种具体的办法。”王锋表示，比如，要继续严格执行国家、省、市商品住房限购措施，此举意在抑制投机投资性购房。另外，将继续严格执行商品房销售价格备案、明码标价、一房一价等规定，严格按照申报价格对外销售。这些措施都能在控制房价涨幅方面发挥重要的作用。