日前，沉寂已久的月浦石洞口经济小区迎来阵阵轰鸣，在铁锤敲打下，废旧设备被拆除，潜利工业项目这个8年未能翻身的“老大难”终于迎来新东家，逐步向崭新的现代服务产业园转变。这次转型也打破了当地产业结构调整的最快纪录——仅4个月就完成了相关项目的外资股权并购交易，被誉为宝山区的“月浦速度”。
作为南北高架最北端的终点，月浦境内的石洞口地区曾见证了上个世纪上海电力和钢铁产业的辉煌。时过境迁，缺乏地理优势和一些历史因素积累下的众多“三高一低”项目迫切需要“手术”。潜利工业就是典型，该造纸项目由美国潜力持股95%，2005年投产，到2011年底已累计亏损2.06亿元，378亩用地近六成被闲置。潜利“潜力”不再，几乎无人愿接手。
去年，潜利欲“自谋出路”，将企业作价3.1亿元整体出售给浙江景兴公司，转手后仍从事造纸。宝山区发现，后续项目的产值能耗将高出全市造纸行业平均水平的80%，于是果断叫停。然而企业调整资产的需求十分迫切，宝山决定由月浦镇回购潜利项目土地进行二次开发，以中方参股公司石洞口经贸总公司受让美国潜力持有的95%股权，转让的筹备时间暂定为4个月。
潜利重新找下家，时间非常紧迫。宝山区调动发改委、商务委等多个部门协同月浦寻觅新东家，最终将橄榄枝抛向亚洲最大的现代物流设施服务商新加坡普洛斯集团，去年5月双方就潜利项目的资产转让达成初步意向，进入实质性谈判阶段。
好事一波三折。潜利方面债务缠身、存货积压，还要妥善安置266名员工，因此要求普洛斯必须首付20%的定金让其周转，而普洛斯却坚持须先进行债务重组才能支付定金，双方分歧严重。为撮合双方，月浦决定由石洞口经济贸易总公司先垫资3000万元给潜利，事后再归还，最终让谈判双方达成共识，于去年9月10日正式签约，完成了股权并购交易。
转型往哪里走？有决心，更要有长远眼光。月浦镇与普洛斯锱铢必较，先后否定了“纸品商贸城”、“仓储物流中心”、“工业地产”等定位，最终和普洛斯形成共识。普洛斯中国副总裁单迅表示，接手潜利项目后，将投资12.2亿元用于建设国际综合性的供应链管理平台，吸引电子商务、汽车及零部件、生物医药等品牌企业入驻，建成后每年可实现营收约16亿元。月浦也将更上一层楼，借机打造北上海的装备制造、新材料及现代物流重镇。
据悉，月浦镇近年来共关停并转“三高一低”企业23家，盘活存量土地719亩、存量厂房12.6万平方米，为转型发展腾出有效空间，第三产业占增加值比重已从 5年前的 35.4%提高到50%以上。
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