特别值得一提的是,报告指出,若内地调控政策加码,必将导致内地富人将(房地产)投资领域转移到境外。“我国香港将成为首选之一,将会对香港楼市产生上行压力。此外,报告还详细分析了几个最被内地客看好的海外城市的房价走势。
“中国投资者曾在2011年一度成为购买新加坡房产的最大外籍群体,占2011年上半年外籍买房者总数的32%。但2012年,中国人购买新加坡私房的成交量较2011年下降了42%。”今年1月,新加坡公布第七轮房地产调控政策,抑制投机购房行为。
在加拿大,受中国大陆投资者的影响,温哥华及多伦多的住宅价格近些年平均年上涨幅度高达9%和7%。中国移民占温哥华整个城市人口的30%,华人购房比例从2011年的29%上升到2012年的超过40%。
在澳大利亚,华人不仅涉足城市高层公寓,而且涉足高档区的高价位豪宅,包括华人在内的新移民将成为澳大利亚房产投资市场的推动力。
报告还指出,目前房价低于合理价值的包括美国和爱尔兰,其中美国房地产市场随着美国经济复苏及库存消化压力减缓有望在2013年整体回暖。