连平：房价总体趋势向上但涨幅有限

    中国经济网北京2月26日讯 交行近日公布的2013年1月交银中国财富景气指数全面大幅上涨，在一定程度反映出经济回暖形势下，国内小康家庭对当前财富满意度和未来财富景气的信心。今日，交通银行首席经济学家连平对指数进行了解读。

    今年1月，随着一线和部分二线城市房地产市场升温加快，房价上涨幅度已有所扩大，市场对楼市预期不断走高。本期小康家庭不动产投资意愿创下30个月新高。从小康家庭对房价的态度来看，本期看涨房价的小康家庭比上期进一步增多，增幅也进一步加大。

    2月20日召开的国务院常务会议出台“国五条”，旨在及时稳定房价预期。连平认为，2013年房价上涨压力仍将是决策层关注的焦点。目前相关部门在信贷、税收、行政、土地方面仍握有政策储备，如收紧房地产信贷闸门、上调二手房交易税费、扩大限购城市范围、提高二套房购置门槛、加大闲置土地清理等，调控空间尚有，具体调控手段和强度将有赖于房价增速和增幅这一目标变量权衡使用。

    此外，连平认为，由于政策导向的不同，房产和股市走势将出现分化。他进一步阐述观点表明，在经济复苏局、资产价格上升压力明显情况下，制约股市上涨的因素较少，短期来看，更多的是利好因素。相比之下，房地产市场未来走势不确定性因素更多。在宏观经济回稳复苏的背景下，房地产投资与新开工增速有望企稳回升，成交将进入温和上升通道且区域分化将更加明显，房价总体趋势向上但涨幅有限。

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