崇文门地块入账27亿 溢价率仅为5.6%

    昨天，北京市国土局公布了崇文门路口东南角0138-607地块商业金融用地的出让结果，国瑞兴业以27.778亿元的最高报价力压万科、绿地、建工斩获崇文门路口地块，折合成交楼面价约为3.24万元/平方米，溢价率仅为5.6%。

    因该宗地对中标人有一定要求，参与竞标的企业并不多，仅有万科等4家企业，且绿地的报价低于出让底价，通过综合评标，该宗地的一级开发商国瑞兴业以最高报价如愿摘得，其成交楼面价和溢价率均低于市场低迷期出让的崇文菜市场地块。在该宗地的现场竞价中，不少现场观摩的开发商内部人士表示，该宗地紧邻国瑞兴业所开发的项目国瑞城，且作为该宗地的一级开发企业，国瑞的成功概率较大。

    公开资料显示，该宗地的“地主”北京国瑞兴业地产有限公司原名为北京京都房地产开发有限公司是一家专业从事房地产开发的大型集团公司，在北京二环以内，国瑞地产投资100亿元人民币成功开发了60万平方米的高档住宅——富贵园和100万平方米的大型城市商务集群——国瑞城。此外，国瑞地产在北京市的天坛地区、北京南站、重庆市大渡口步行街、河北石家庄等地的大型地产项目均在启动和建设之中。

    而与崇文门路口地块同日出让的门头沟新城

    MC10-037、MC10-038、MC10-040、MC10-041、MC10-060、MC10-065地块则被中水电和金地联合体以19亿元的成交价格摘得，至此，一周内，该联合体共耗资40.3亿元成功拿下了门头沟同区域的两宗地块，总体量达到了33.9万平方米，折合平均楼面价约为1.19万元/平方米。