“找了半个多月,近千套住房的小区,只找到两套二手房源!”戴先生近期在九龙坡区杨家坪直港大道的金都香榭找房未遂,感慨二手房源难找。
据多家中介反馈信息,临近春节,二手市场放盘量锐减,市场跳价、甚至撤销挂牌的现象屡屡出现。
87套房源仅两套入围
在直港大道上班的戴先生,想在周边的金都香榭小区找一套100平方米左右的三房。“网上看到小区挂牌了87套房源,逐一联系后,只找到两套候选的房源。”戴先生告诉重庆晚报记者,不少卖家都已撤消了挂牌,最后两套房源继续出售,但挂牌价也上调了。
“临近春节,二手住宅市场放盘量锐减,不少客户都撤消挂牌。”大泽直港店的置业顾问黄元证实,比如就在前两天,石坪桥骏逸新视界的一位业主,挂牌出让一套建筑面积75平方米的两房,带家具家电出价60万元,看房者同意后,卖方则表示暂时不卖了。
周放盘量最高降5成
重庆晚报记者从大泽、中原、钢运、大业兴等中介公司了解到,1月份惜售心态普遍存在。钢运置业副总经理谭琥霖称,业主惜售现象严重,1月以来,周平均放盘量相对于去年12月和11月,环比大幅下降,降幅最高的达5成。
“过去要价50万元的房子,可以讲到48万元成交,但现在业主要提高到52万元。”一家中介置业顾问称,现在挂牌的房源中,有一些不急于卖房的业主往往把价格报得比较高,所报价格按现在的行情很难成交,中介几乎无房可卖。
“不少业主觉得春节后房价还可能上涨,因此选择春节后再考虑出手。”谭琥霖称,业主对后期房价看涨,买家年底置业欲望增强,是惜售、跳价现象的主要原因。但从市场的反馈看,买家一般可以接受业主的幅度5%左右的跳价,并不认同大幅反价,二手房房价仍将在理性的范围内波动。