昨日上午，万科召开新闻发布会，详细介绍万科B转H股方案。万科总裁郁亮表示，B转H为“二次股改”，目前万科尚无海外融资计划。
“B转H并不涉及融资安排，也没有融资计划。”郁亮表示，转板目的主要是增强B股流动性，B股转H股之后，所有融资还是要按照监管要求和监管部门的程序来进行。
对于万科B转H股后出现两个香港上市公司平台，郁亮表示，万科于去年收购了香港南联地产，改名万科置业（海外），这个公司未来将以万科在香港地区的业务为主，而万科目前只在内地有业务，所以两者之间并不存在业务上的冲突。
申卖超1/3 B股将重回内地
昨日，万科董秘谭华杰披露了具体的B转H股时间表。
谭华杰坦言，B股转H股方案实施后，境内投资人只能申请行使现金选择权，与此同时，如果有1/3的B股股东申请行使现金选择权，“目前公布的B转H股方案将会搁置，B股重新回到国内市场。”
据谭华杰介绍，股东大会将采用分类表决方式，不仅全体股东必须2/3以上赞成，而且B股单独也必须2/3以上赞成，这个方案才能通过。但由于目前境内投资人并没有被允许购买境外股票，B股转H股方案之后，境内投资人交易权力会受到一定限制，即只能卖不能买。
对商用地产态度仍保留
本月，万科在北京低调成立商用物业管理部。作为一个一直以住宅为主的开发商，万科此举被猜测是否将重心转向商业。对此，郁亮给予否认：“到今天为止，我们对商业地产发展仍然实施保留态度。”
郁亮表示，目前商业地产在个别城市出现了一些过快发展的势头，如果商业地产降价卖不出去就只能通过闲置来处理掉，“这是一个危险的事情。”同时，他认为，万科不可能将主要业务放在海外市场，未来十年依然将以内地业务为主，“我们的城市化还没有完成，有大量需求存在。”
万科AB股大单封涨停
昨天万科A、B股复牌双双涨停，A股近500万手封住涨停、B股近80万手封住涨停。昨日股价创下2009年12月17日以来三年多的新高，并带动地产板块强劲上扬。沙河股份、京能置业等多股涨停。
万科自去年12月25日停牌，停牌期间沪指上涨7.7%。申银万国分析师殷姿表示看好万科补涨空间，若转板成功，B股价值将提升50%，转板事件将导致万科A股价有24%~34%的涨幅。不过，也有分析称，地产股短期内也会面临机构获利出局的危险。
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