凛冽的寒风中，打桩工作正在忙碌的进行中，已经中标闲置达一年之久土地上，京东商城总部已经悄然开建。
京东拿地是白菜价
去年1月份，北京市土地整理储备中心的发布公告显示，北京经济技术开发区路东区E16C1-1、E16C1-2地块国有建设用地的地上规模在18.7万-20.9万平方米，挂牌起始价为2.95亿元，折合成交楼面价仅为1408-1578元/平方米。截止网上报价结束时间，该宗地仅有一次网上报价，最终电子商务网站京东商城以底价中标。
京东商城总部建设工地
而相邻地块北京经济技术开发区路东区D1C1、D1F1地块的成交楼面价为2201元/平方米，次日，东区D2C1、D2F1地块以4.7亿元的价格成交，折合成交楼面价2861元/平方米。
有房产专家指出，京东拿地适逢土地市场冷清，可谓是抄底白菜价。仅有一次报价，京东底价中标，京东能拿到如此价格的土地，不得不让外界猜测，政府关系深厚？
总部是办公楼还是住宅
在土地储备中心的公告中，E16C1-1、E16C1-2地块的用途是商业金融。较早之前，有接近京东的人士向猎云网表示，此地块一部分京东要建设住宅楼，用于员工住房项目。
知情人士表示，京东商城拿地时京东内部流出消息称，2013年京东商城总部将迁往亦庄。亦有京东商城资深员工表示，刘强东早在一次内部场合中声称，亦庄建楼将全力解决员工住房问题。
后来京东商城抵押员工股票期权推出住房贷款计划，意味着亦庄建住宅楼这一畅想已经破产。
这一说法也遭到京东官方的否认。京东商城新闻发言人苏维在接受猎云网连线时表示，以上地块将全部用于建设办公楼，并没有住宅楼项目。
苏维称，大楼将在2014年底完成。
投资额成秘密
京东商城一直深陷资金链紧张的漩涡中，最后一轮融资被媒体质疑是卖血求钱。那么，建设总部京东准备花多少钱？
这两块地地上建筑规模18.7万-20.9万平方米，如果京东商城饱和建设，京东商城花费不菲。猎云网连线一位长期从事工程建设的人士李鸿，该人士表示，因标准不同，办公楼造价也不同，但大体估算会在价格会在8000左右每平米。借此推算，大楼完工，京东商城要花去15-17个亿。再加上买地的资金，京东仅在亦庄总部这一个项目上就要花掉将近20个亿。
较早时候，21世纪经济报道曾指出，京东大囤地一千多亩，开工建设资金缺口达50个亿引发业界热议。京东商城最新融资也仅4亿美元，约合人民币25亿，且京东商城仍然未能实现盈利。
京东商城能否担负动辄20亿的建楼投资不得不让令业界心生疑惑，建楼的钱是如何而来。对于亦庄总部大楼投资，京东商城官方相当忌讳，苏维对猎云网表示，不方便透露投资额，公司能说的肯定说。
京东内部员工曾向猎云网透露，新建总部将在2013年完成入驻，现实是计划已经拖了一年？导致计划变更的原因是什么呢？是资金还是土地？土地已经中标达一年，排除！那么剩下的，不得不让人对京东资金储备生疑。
包括建筑面积在内地一些不涉及商业机密的常规数据，京东方面都不愿意透露给猎云网，京东的谨慎的背后又是什么？（来源猎云网）
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