买家缺信心不缺钱 黄金周买家选楼好时机
2008年09月22日 07:18
来源:广州日报
吴润洲
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买家不缺钱缺的只是信心
合富置业副总经理潘宇豪:我想现在正是二手买家选楼的好时机。去年这个时候是“抢楼”,买家没有谈判权可言;现在买家有更广的选择面,价格也更趋理性,不过,市场观望氛围仍很浓。我认为,买家是不缺钱的,缺的只是信心,他们害怕买了楼还会再降价。上月中旬,有业主开始调价,一些地段交易活跃起来。黄金周的行情最关键的在于买卖双方的心理调整,如果双方找到了认知平衡点,市场就会转暖。我认为,黄金周的行情还是挺重要的,无论好坏,这拨行情都会成为下一阶段楼市发展的“风向标”。
9月成交60万平方米便可称作“金九银十”
满堂红置业市场研究部经理周峰:今年的九、十月份很难称作名副其实的黄金周。去年9月份,广州二手楼市成交8700宗,75万平方米,今年是没有一个月能达到这个数字的。所以,今年9月份只要能达到60万平方米的成交量便可称作“金九银十”了。自5月份以来,二手楼市交易量稳定,黄金周可能会有平稳的增长;不过二手房成交量要想有明显增长,关键还是看一手房价格。一二手房价差大于2500元/m2,二手楼才会有明显的吸引力。
现在相当于股市4000~5000点
寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同:二手是卖存量房,有卖家才会有买家。我觉得现在是个好价位,卖家要接受现实,抓住时机出货。目前,二手楼市价格大致可以等同于股市4000~5000点,而你再看看股市,已经跌破2000点了。
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