万科:如期发行59亿公司债 发债计划不推迟
2008年09月04日 08:25
来源:东方早报
刘秀浩
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万科企业(000002)将于周五正式发行总额达59亿元的公司债券,早报记者昨日获悉,目前投资者认购万科公司债相当踊跃。今天万科将在网上进行路演。
发债计划不推迟
昨天有消息称,万科原定本周发行至多29亿元人民币无担保公司债券将推迟发行。
有证券分析师向记者表示,考虑到目前个人投资者认购比例较高,监管部门有意适当调低个人投资者认购比例,加大机构认购份额。与此同时,近期债市二级市场收益率走低,使得此前确定的无担保部分的利率询价区间略显偏高,万科可能也考虑适当调低发债利率,这种情况下,导致万科临时推迟本期债券发行。
不过昨天,万科集团相关人士向记者表示,公司发债计划并未改变时间安排,一切按照计划进行,今天公司的网上路演将如期举行。
万科9月2日发布公告,公司将于9月5日以平价发行总额不超过59亿元、5年期固定利率的公司债券,并于9月4日举行网上路演。
根据公告,万科本次公司债分为有担保和无担保两个品种,有担保债券发行规模30亿元,票面利率询价区间为5.5%-6.0%,无担保债券基本发行规模为15亿元,根据市场条件可超额增发不超过14亿元,最终发行规模不超过29亿元,票面利率询价区间为7.0%-7.5%。
根据中诚信证券评估有限公司的综合评定,万科的主体信用等级为AA+,本次发行中有担保品种的债券信用等级为AAA,无担保品种的债券信用等级为AA+,显示风险处于极低和很低之间。这也是迄今为止,房地产行业中信用级别最高的债券评级。
不到两年筹资200亿
加上此次发行公司债的59亿元,万科在不到两年时间里已经从内地资本市场上获得近200亿元资金。
2006年12月份,万科通过定向增发募集资金42亿元。随着公司2007年进入扩张期,资金需求也越来越迫切。
2007年8月,万科又通过定向增发募集了100亿元资金,增发所募集资金拟投资11个项目,项目总投资约为313亿元。今年8月22日,该融资计划获得发审会通过。8月30日,万科再次宣布发公司债融资59亿元。
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