房贷美成功发债稍缓市场忧虑

2008年08月26日 11:32 来源：广州日报

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·机构预测明日大盘走势

    美国两大房贷公司「房地美」与「房利美」的股票上周大跌，它们的优先股债信评等也遭信评机构大幅调低。不过，房地美今天成功售出二十亿美元的短期债券，市场反映良好，稍为舒缓对这两大房贷公司无政府救援和难以营运的信心疑虑。

    受此激励，尽管美股今天因忧心金融与信用市场恶化而大跌，全名「美国联邦住宅贷款抵押公司」的房地美股价终场上扬百分之十七，全名「美国联邦国民抵押贷款协会」的房利美则上扬百分之三点八。

    两房的股价上周由于它们可能面临筹资困难、政府很快将出手介入的消息传出，一度暴跌至近二十年的低点。而面对两房近来出现巨幅亏损，信评机构穆迪投资顾问公司二十二日也大幅调降两房优先股债信评等级；标准普尔公司先前则已调降两房优先股债与次级债券评等。

    分析师认为，二房虽股价大跌，但只要定期发行的债券售出无虞，应可撑过一段时日；若连债券都滞销，美国财政部被迫介入援助的可能性便加大。

    美国政府在七月底通过的救房市法案，授与财政部权力，可暂时视需要，无限制增加给两房的信用额度并购买其股票。不过，财政部对出手时机与方式态度不明，被批评是让两房募资更为困难，因为潜在的注资者会担心政府介入后有损失而不愿注资。

    财政部上周曾与房地美高层举行被称为是「例行」的会谈，官员不愿透露会面内容。但熟知内情的人士说，财政部并未显露有计画介入的迹象。此间媒体也引述消息来源指出，美国财政部目前仍相信，两房应保持当前的股东拥有形式。

房贷美成功发债 稍缓市场忧虑

房贷美成功发债稍缓市场忧虑