深发展推个人住房循环贷款

2006年05月12日 07:17 来源：京华时报陈琰王辉

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    继建行和光大银行后，深圳发展银行昨天也正式在北京推出为买房人提供融资方便的个人住房贷款新品——“循环贷”。与前两家银行推出的相关业务相比较，申办“循环贷”的客户在1小时内便可获得银行提供的资金，“循环贷”对新房和二手房均适用。

    深发展北京分行零售业务部个贷中心审批室副经理王彤介绍说，“循环贷”将为客户提供“自主贷款”和“综合贷款”两种选择。申请“自主贷款”的客户最高可获得相当于房价8成的贷款额度，贷款期限最长为30年。如有一套商品住房市值为100万元，在深发展办理按揭时最高可申请80万元的自主额度，年利率为5.751%。客户如遇到发年终奖或其他额外收入5万元时，将这5万元提前还款不仅可节约年利息2515.5元(=50000×5.751%-50000×0.72%),还可以将提前还的5万元随时再借出来。

    申请“综合贷款”的客户可获得的最高贷款额度将随着房价的变动而变动。同样以一套市值为100万元的商品房为例,当前借款人可获得的最高贷款额度为80万元,借款人可在3年有效期内随时到银行贷款。3年后,假设房价已涨到120万元,那么借款人可获得96万元的最高贷款额度，这个额度与实际已用贷款额度之间的差额可用作其他个人消费贷款。

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