"金九银十"拉开帷幕 万科上海先下手 8个楼盘促销

2008年09月01日 07:20   来源:上海证券报   李和裕
·机构预测明日大盘走势
·独家:每日A股数据精粹
·析中国龙投资组合样本
·股市实时行情数据一览
·每日股市交易提示一览
·证券报纸每日机构荐股
·火车实名购票断了黄牛财路
·广发基金:五大行业浮现机会
·虫草价疯狂 何以超黄金
·九国评级遭降 欧债危机升级
·泰康人寿保费首现负增长
·农超对接"平价蔬果"上市
·中信证券去年净利125亿
·基金实时行情资讯一览
·封闭式基金折价率排行
·财经各类知识技巧汇总
·证券机构分析文章一览
·证券分析师看市有话说
·理财师解读理财那些事
    今天是9月1日,被寄予厚望的楼市“金九银十”注定一开始就不太一样。近日,万科上海“先下手为强”,率先抛出八个楼盘集中促销。在业内看来,这也许只是开发商商战的一个开场。

    万科上海原定从8月30日至9月14日以迎中秋的名义进行统一的楼盘优惠促销活动,不过在上周五下午,促销活动便提前展开,旗下金色雅筑、新里程、燕南园、白马花园、花园小城、四季花城等8个楼盘集中展开“限时认购”,并给出不同程度的价格优惠。上海万科有关人士并不否认这是一次大规模的让利营销,但她表示促销房源还是以尾盘、库存为主,并通过“性价比的调整去吸引购房者”。

    据了解,参加此次促销的万科楼盘的折扣平均在95折左右。其中,此前已调整过2次价格的浦东金色雅筑最受市场关注,该盘剩余房源为90平方米小三房,销售人员表示活动期间售价将较前期价格打8折,还可享受总价10万元的优惠,折算下来起价12000元/平方米都不到;白马花园也打出“余量清盘”的旗号,花园洋房和小高层可一次性优惠7万至8万元;而另一些楼盘还推出送礼抽奖活动等。

    事实上,这已非上海万科今年首次降价,今年元宵节时的95折特卖依然让市场记忆犹新,当时推出的240多套优惠房源在约8个小时的促销活动中共卖出了170多套,总销售额达2.57亿元。

    但上海万科有关人士解释称,此次中秋节促销与元宵节活动有所不同。当时,上海万科方面表示,元宵节特卖只此一次,并且是万科一贯奉行的“快速开发、快速销售”的经营策略的体现,也是为了升级“万客会”会员的权益;而对于此次中秋节促销,上海万科有关人士坦言是为了“破冰”,“不要认为我们是在‘领跌’,对于促销公司是非常谨慎的,只是面对目前的僵局,开发商需要去尝试将刚性需求挤压出来。万科愿意扮演这么个促进成交、打破买卖双方僵持状态的角色。”

    在上周五,上海证券报还披露了上海万科已开始与房地产中介机构进行合作,首次将部分楼盘的销售工作外包的消息,在此次的中秋促销活动上这些中介就已现身,也被视作开发商为快速回笼资金作出的又一主动选择。

    值得关注的是,在业内看来,此次万科促销可能只是楼市“金九银十”的“开场戏”。“由于今年以来楼市低迷、‘金九银十’面临风光不再的悲观预期,开发商也势必在营销策略上作出调整。”有市场人士告诉记者,“在上周五的万科促销活动现场,已看到有其他开发商前去‘考察’。下一阶段,开发商是否会应声而动,甚至引起‘价格战’,对‘金九银十’的影响也会很大。”
    中国经济网声明:股市资讯来源于合作媒体及机构,属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。
要闻导读
  • ·最高人民法院明确企业资不抵债认定标准
  • ·国务院出台支持河南加快建设中原经济区指导意见
  • ·北京上海等地黄金周楼市惨淡 购房者仍选择观望
  • ·十一黄金周全国零售和餐饮企业销售额达6962亿
  • ·前三季A股半数散户亏超30% IPO融资致股灾来临
  • ·惠誉国际下调意大利和西班牙的主权信用评级
  • ·[财经名博秀] 马云收雅虎最大障碍是政治因素
  • ·辞职员工曝GUCCI门店虐待员工致多名孕妇流产(图)
  • ·不知不觉成“卡奴” 信用卡有多少收费不为人知
  • ·月入2万的保险营销员的一天 客户是“泡”出来的
  • ·合作专栏】纺织服装板块上市公司周周看
  • ·CE大本赢(软件说明&下载)  银行T+0理财品受青睐
  • 商务进行时
    上市全观察