外高桥:上海地王 V型反转陈周杰_中国经济网—

外高桥:上海地王 V型反转

2007年05月29日 13:02

     重庆东金

    第二次中美战略经济对话会议中我国同意进一步向外国公司开放国内的金融服务业市场，据海外媒体报道，美国方面认为加大汇率弹性机制时步伐过慢正给我国经济带来更大风险，这令市场普遍预期央行最终会进一步扩大汇率浮动区间，人民币升值的速度将进一步加快。此外，5月18日央行再次加息，分析人士认为我国还可能继续加息，而美国加息周期结束，很可能降息，两者此消彼涨，令外资更踊跃流入我国，从上周一开始，人民币汇率中间价连续6个交易日创出新高，今天已达到1美元对人民币7.6512元。这成为人民币升值受益概念股全线启动的原因。尤其是房地产板块。近期金融街、华侨城连续大涨，引领北京和深圳房地产股加速上扬。房地产板块联动性较强，深圳、北京爆发之后，上海本地地产股将后来居上。浦东金桥已率先创出新高，投资者可关注蓄势待发的老牌上海地产股600648外高桥。

    浦东地王储备丰富增值潜力大

    外高桥(600648)：公司为我国15个保税区中唯一的上市公司，依托大股东外高桥集团深厚的国资背景，公司在上海拥有大量成本低廉的土地储备，包括浦东北部5.74平方公里土地与外高桥保税区内30万M工业房产和展览展示厅。公司以及参股企业在外高桥保税区开发建设处于主导地位，由于保税区内的工业厂房业务相对已经保持平稳运营状态，公司利用土地资源优势，积极开拓民用房产市场。浦东北部5.74平方公里土地项目已正式启动居民动拆迁工作，同时完成新市镇配套商品房一、二、三期的施工图设计和工程规划许可证的申请办理，完成了监理、施工等单位的招标工作。正式启动了动迁基地一期约10万平方米的配套商品房开工建设。新项目将在未来几年为公司贡献持续利润。2010年上海世博会的举办，浦东新区综合配套改革的推进，将使上海地产保持上升趋势，为公司带来稳定的盈利空间。

    保税区服务现代物流比肩盐田港

    外高桥保税区是我国最大的保税区，随着大小洋山深水港的正式启动，外高桥保税区将与洋山深水港实现优势互补，联动打造上海国际航运中心，做大做强上海的港口业务，依托区域优势，保税区实施“区港联动”和“区镇联动”，发展以国际贸易、现代物流、技术研发、商品展示和市场服务等为主体的现代服务产业，经济运行质量和结构进一步优化，经济规模和效益不断提升，媲美毗邻香港的盐田港。保税区经济的蓬勃发展为公司未来的物业租售提供了良好的市场。公司通过控股上海现代服务贸易公司、上海外高桥国际物流发展有限公司并增持上海外高桥联合发展有限公司，加强对现代物流产业的渗透，营造新的利润增长点。

    投资高手坐享巨额股权投资增值

     06年年间，公司海外下属子公司通过出让一系列海外公司股权以及换股等方式从新华媒体及其关联公司处获取股权转让款约2000万美元、获取收益约1802万美元，同时置换取得新华媒体A类普通股653.21万股，新华媒体已于07年3月9日正式在美国纳斯达克市场挂牌上市，公司的投资增值潜力巨大。此外公司持有海通证券5018万股，每股成本不到1.1元，按海通证券借壳都市股份上市的方案和今天都市股份的收盘价，这部分股权至少增值16倍。这将进一步提升二级市场的想象空间。该股前期放量突破上升通道上轨后持续缩量回落整理，但仍在30日均线处获得支撑，随后日K线连收六阳，量能温和放大，形成反转形态，人民币连续升值使得地产板块全线活跃，该股有望加速上扬。

    买有风险不买也有风险

    重庆东金

    虽然管理层反复强调要加强投资者风险教育，但在流动性过剩、市场盈利示范效应巨大的作用下，政策导向难以发挥立竿见影的作用，顺势而为应该是目前比较理智的选择。当我们来冷静的看待目前的市场，就会发现支持中国股市走牛的基础都在，因此没有必要因为股价的上涨就单纯的指责泡沫过多。

    周一大盘高开之后继续震荡上行，板块来看，机械、石化、酿酒食品、供水供气、电力、交通设施涨幅居前。电力板块在第三次煤电联动预期下出现集体突破，同时象机械、酿酒食品等基金重仓板块相当活跃，这说明在4000点之上机构等投资者重新掌握了市场主动权，基金重仓股成为市场新的主流。

    技术面上来看，当前市场在4000点附近的反复夯实，市场换手较为充分，而不急于发起上攻，并且各种均线都处于向上的状态，对股指后市再创新高将会形成支持。因此，只要成交量不大幅萎缩，震荡向上扬格局值得期待。投资者在市值增长的极度亢奋态势中，控制持股与资金的比例已越发重要。目前的市场处于资金和政策相互博弈的阶段，我们既要看到短线市场的活跃，也要充分认识到短线市场的非理性因素。

来源：中国经济网

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