降息利好催动 地产股迎来“满堂彩”

　　此前表现平平的地产股昨日走势抢眼。作为对货币政策最为敏感的行业，本次降息全面降低了地产行业的融资成本，而个贷成本的降低也有望刺激更多的刚需入市，成本与销售双双受益，市场对于地产股的看好也在昨日相关个股的走势中显露无遗。截至收盘，地产板块上涨个股超过百只，其中涨幅在3%之上的个股便达到70余只，可谓满堂彩。

　　具体来看，“招保万金”四大龙头早盘携手冲高，最终集体录得大涨，其中保利地产、招商地产收盘涨停，万科A涨幅达到8.32%，金地集团涨幅也近7%，随着龙头的纷纷上冲，板块中其余个股同样不甘示弱，北辰实业、嘉凯城、泛海控股、泰禾集团、中航地产等近10只个股相继封住涨停板，中粮地产、华夏幸福双双涨逾8%，北京城建、福星股份、京投银泰也均录得过6%的涨幅。

　　随着昨日地产股的群起“暴动”，地产板块也以4%的整体涨幅，仅次于券商板块，位居两市涨幅榜第二位。而对于昨日诸多地产股在降息之后的应声大涨，市场人士表示这是“意料之中”，华融证券认为，地产股属于对货币政策敏感的高弹性品种，从过往来看，此前的多次降息都对房地产板块有明显的刺激，地产板块未来一段时间有望继续获取超额收益。银河证券认为，尽管从长期来看，楼市下行压力仍在，但此次降息带来转折之机，“年末楼市的销量表现有望得到提振，从可持续性来看，地产股走势与楼市基本面走势紧密相关，超额收益的延续还需观察楼市基本面回暖的延续性。”

　　在二级市场不俗表现与业内人士的一致看多中，地产股短期将继续上攻的走势已清晰可见。据银河证券分析师测算，降息窗口期中，地产板块相对大盘超额收益能够达到8%左右。那么，走势向好之下，又有哪些个股值得重点关注？广发证券建议投资者着重选择销售弹性大以及有息负债率较高的个股，如今年四季度销售弹性较大的招商地产、保利地产、中南建设等，平安证券则表示，尽管该板块年内已经历过一轮估值修复，但目前房地产板块估值仍偏低，考虑到市场对后续降息的预期，建议关注资金价格敏感度高的高杠杆开发商如荣盛发展、首开股份等。值得一提的是，虽然从目前来看，市场对于地产股的乐观情绪处于上风，但仍有分析人士不忘提示风险，东北证券分析师就表示，降息虽然会降低购房者利息支出，但短期看影响有限，房地产市场能否迎来新一轮上升仍有待观察，投资者在追逐地产股时还需量力而行，不宜过分追高。