中国央行松房贷 地产股领涨港股强劲反弹

　　上周五美国公布的就业数据喜人，全球股市涨声一片。

　　而让人关注的港股，继上周五涨136点后，香港恒指昨天强劲反弹250余点，港股市场摆脱了连续下跌的颓势。昨天，其他亚洲股市也以上涨为主， 如日经225指数涨1.2%。欧洲股市昨天开盘上午也延续了上周五的反弹势头。

　　中国央行松房贷，美国经济吹暖风

　　地产股领涨，港股强劲反弹

　　央行释放松贷信号

　　港股市场地产股抢眼

　　连续两天强劲反弹，香港恒指10月开局明显回暖。这其中，中资股功不可没，特别是内地的地产股。央行节前正式出台房贷新政，释放松贷信号，对地产公司来说，无疑是大利好。这两天港股市场中的中资地产股表现强劲，上周五融创中国大涨12.24%、绿城中国大涨8.94%、 富力地产涨8.04%、万科H股大涨6.41%；昨天地产股有所分化，但仍以上涨为主，如深圳房地产商绿景中国地产大涨17.12%、华润置地涨2.5%、 万科H股小涨0.55%。

　　花旗发表报告表示，中国央行放宽房贷力度较预期为强，他们看好国内楼市成交量第四季度会回暖。

　　另外，港交所行政总裁李小加表示，沪港通预备工作已达尾声，技术等问题已经处理，但暂时未有正式推出的时间表。券商股受到追捧，如国泰君安上涨4.7%。

　　美国就业率数据向好

　　提振全球股市

　　整体来看，全球股市回暖的最大推动力来自美国。上周五，美国劳工部公布数据显示美国失业率数据继续向好。此数据一经发布，近两个交易日，全球股市为之一振，纷纷进入反弹节奏。

　　10月3日，美国劳工部公布数据显示，美国非农部门9月份新增就业岗位达24.8万个，高于市场预期的约21万，美国9月份失业率从8月的 6.1%降至5.9%，是2008年7月以来的最低水平。由于劳动力市场状况一直是美联储货币政策的核心考量因素，失业率继续降低也增强了市场对美联储启动加息的预期。

　　而此前，由于投资者对全球经济前景和通缩风险感到担忧，国庆长假期间，全球股市、黄金、原油、债券收益率、通胀预期都同步下跌。美股道指更是连跌两周。而原油价格则已跌至两年来的低点，纽约原油期货价格上周五收盘下跌1.4%，报每桶89.74美元。自6月份以来，北海布伦特原油期货价格已经下跌了20%以上。

　　港股的调整从国庆节前就开始了。恒生指数9月30日盘中一度跌逾370点，创3个月新低，失守23000点。业内人士认为，港股市场的调整， 与一些全球性的资金外流相关。

　　对于上周全球市场的疲弱，摩根士丹利认为是投资者过度悲观，忽视了全球增长的一些积极因素。如美国经济依然表现强劲，上周五超预期的非农就业报告进一步证实了这一点。再比如，油价下跌对于全球消费者是一件好事。