房地产再融资让股民情何以堪

　　近日，两家房地产公司中茵股份和天保基建再融资获批。自2010年叫停房地产企业在境内股市融资以来，至今已近4年。作为一名老股民，当此房地产变局前夜，忽然听到房地产再融资开闸，除了更深地体会到这个行业传来的飕飕寒意，还增加了一份对饱受股灾折磨的中国股民的同情。

　　谁都知道，最近十多年，中国最赚钱的行业是房地产业，产生富豪最多的也是房地产业，谁跟房地产业沾边谁牛。虽说银行业像房地产业一样赚钱，但究竟是“毛”，房地产才是“毛”之所附的“皮”。当然，这归根到底要感谢始于上世纪九十年代的中国经济城镇化大趋势，房地产业只是搭乘了这列快车。按说，作为中国人，都应该可以分享这一盛世成果，股市是分享这一成果的渠道之一，但一纸禁令，不让房地产进入股市融资。在中国房地产最辉煌的时期，你不让房地产进入股市融资，可当房地产业出现趋势性拐点时，你的圈钱之手伸过来了，你当股民是什么了？

　　在过去的4年，房地产融到的资少吗？一点不少，房子一点也没少盖。房地产的繁荣，肥了政府，富了开发商，壮了银行，滋润了信托和各种放贷公司，甚至套利热钱也从中获得大补，独独股市，100多只房地产股K线，一字右行。股民很纠结，跌吧，明明房价连年涨；涨吧，政府又在打压，连融资都不给。股市涨跌就两个字：信心，你打压了股民的信心，要涨也难。房地产和银行是联动的，房地产股不涨，银行就涨不起来，银行股又是A股权重最大的板块，银行股不牛，A股如何能牛？所以，2010年4月房地产融资叫停，股市当即垂直下跌，之后除了当年一波反抽，就再也没见过当时的高点。

　　你不让房企从正规渠道融资，它就从各种地下渠道融资，你只不过推高了房企的资金成本而已，如此，你无形中就推高了市场利率。最近几年，利息高达两位数的影子银行资金除了进入城投公司，大都进入房地产业。有如此高的利息可吃，还有多少资金愿意进股市吃那点可怜的分红呢？中国经济一直在高增长，而近年来这种高增长的基础就是房地产业的繁荣，股市之所以长期趴下不动，与中国经济的高增长严重脱节，不能不说与房地产这种畸形的融资调控有关，房地产股正是这个“脱节”的“节点”：你让中国最繁荣的行业股票长期雌伏，又怎么可能期望股市雄起呢？

　　一方面城镇化高歌猛进，另一方面不让房地产在股市融资；一方面限制银行给房企贷款，另一方面让影子银行对房企门户大开，这究竟是让谁来分享城镇化的成果呢？如果说，当年为了控制房价过快上涨，防范房地产泡沫破灭引发金融风险，你抬高房企的融资门槛，也还可以理解，可是，在目前国际金融环境已经生变，国内房价已出现下跌苗头时，你却让房地产融资再开闸了，这又是从何说起呢？是让股民为可能出现的房地产泡沫破灭买单么？

　　股票的英文词share，本意是分享，我拿了一笔钱给了你的公司，我就要分享你这个公司的发展成果，付出与收获是对称的，没理由当我有机会分享你的成果时，你不让我分享，当你有困难时，却又拿来和我分享。我不反对房地产企业在目前阶段在股市融资，我只是觉得，前些年当影子银行大赚特赚的时候，你为何不让股市也跟着爽一把？不错，股市是一个融资市场，在某些特殊阶段也不妨为这行业那企业脱困，比如当年为国有企业脱困，但我们必须记住，股市还是一个并且首先是一个让股民分享经济发展成果的市场，不解决这个问题，股市就永远是少数人圈钱工具，永远起不来。