毛大庆：卫星城能给高房价降温

　　如何解决北京高房价问题?北京万科总经理毛大庆昨天在接受北京晨报记者采访时指出,“在北京周边建设会造血的卫星城,能从根本上有效缓解房价上涨。”同时他透露,这也是其今年上“两会”想要提出的提案之一。

　　北京晨报:今年年初,很多人从关心房价转变为关心解决高房价的方法,您如何看?

　　毛大庆:对。三中全会提出的新城镇化是从以人为本的角度出发、围绕如何科学发展展开的,按照这一思路,我觉得需要在周边布局会“造血的卫星城”来解决北京的“城市病”,这同时能从根本上缓解房价上涨。

　　北京晨报:建设卫星城,北京具备条件了吗?

　　毛大庆:北京整个城市的发展大体上仍是环状外扩的“摊大饼”模式,这种格局存在极限。随着六环、七环的出现,资源分配、交通不畅等城市病都会进一步加剧。从可持续发展的角度出发考虑,北京需要考虑建设卫星城,即建设多个副中心的城市格局。事实上,纽约、伦敦都曾出现过“城市病”,并通过打造新型副中心解决了资源分配紧缺的问题,这是我们可以借鉴的。

　　北京晨报:北京周边是否有卫星城的雏形、或是范本?

　　毛大庆:北京市正在打造多个城市副中心。但要注意的是,卫星城与北京之间的关系应该是“协同”而非“依附”,如果没有支柱产业,没有长远的城市规划,是不可持续发展的。要解决目前存在的“依附”问题,就必须让卫星城有造血功能,向自己做蛋糕的方向发展,不能向现在一味的依附于北京,最后沦为向北京输出资源,承接负担的地步。卫星城不单指发展顺义、房山、门头沟等郊区,还可以考虑把河北一些城市发展进来。

　　北京晨报:通过卫星城有效解决房价的有效途径是什么?

　　毛大庆:长远布局。目前控制人口规模被排到第一位,但很多新型产业还需要引入年轻人才。可见,寻找有效容器比控制人口规模会更长久。建设有明确产业定位、资源配套先行、并有扶持政策和完善的城际交通等造血条件的卫星城,一定能将北京城中心和新增人口逐步分流出来。