对房价降温不能期待太高

　　成立不动产登记局意味着不动产统一登记即将落地，随之而来的房产税征收被很多人寄予厚望，认为会迫使一部分人放出手中多余的房产，从而增加市场上的房产供给，有望降低房价。知名房地产商潘石屹曾在微博上表示，统一登记制度一出，房价将大降。但中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，统一登记可能会使一部分人将房产出手，但是这部分人具体会有多少还很难确定，对房价的影响不能期待太高。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫称，不动产登记条例出台，能逼出部分存量二手房，但不会对楼市供应产生巨大的“倾向力”。