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西安"腾笼换鸟"工程加快 多家上市公司或因搬迁受益

2013年12月17日 07:33    来源: 每经网-每日经济新闻     张静 王健

  西安市自2006年起启动了被称作“腾笼换鸟”的二环内及沿线工业企业搬迁工作。据西安市工业和信息化委员会 (以下简称西安工信委)统计,此次搬迁共涉及企业364家,占地18840亩。

  《每日经济新闻》记者注意到,在“腾笼换鸟”规划所涉及区域中,涉及

  标准股份(600302,收盘价4.09元)、建设机械(600984,收盘价5.64元)、中国西电(601179,收盘价3.38元)、青岛啤酒(600600,收盘价46.51元)等4家上市公司。而标准股份已在12月3日发布公告称,因土地征收或获利5700万元。

  4家上市公司涉“腾笼换鸟”

  公开资料显示,西安“腾笼换鸟”工程意在优化城市结构及产业布局;按照计划,到2015年,原在西安市主城区内的工业企业将全部退出,取而代之的是从事第三产业的企业。西安工信委官网显示,“十二五”期间,西安已完成了二环内及二环沿线200余户工业企业的整体搬迁。

  由于距2015年底 (“十二五”最后一年)仅2年左右时间,这意味着“腾笼换鸟”将加快。西安工信委相关人士在接受记者采访时则表示,搬迁进展比较顺利,原有的工业企业将全部迁入工业园区。

  《每日经济新闻》记者注意到,中国西电下属西安西电变压器有限责任公司(以下简称西电西变)及位于西安土门一带的标准股份一厂,已被列为土门地区综合改造范围的搬迁企业。西安工信委官网显示,土门地区综合改造范围内的企业搬迁动员大会于今年5月在西电西变公司内召开。

  根据西电西变官网,其位于西安大庆路485号的公司占地面积40.73万平方米(折611.6亩),建筑面积12.5万平方米。不过中国西电一董秘办人士向记者表示,公司目前尚未收到关于搬迁的消息。

  建设机械及青岛啤酒旗下的青岛啤酒西安汉斯集团有限公司 (以下简称青啤汉斯)则位于西安东二环周边范围。有知情人士向记者透露,青啤汉斯已经与当地政府就搬迁事宜进行过初步谈判。

  记者前往青啤汉斯位于西安市太华北路啤酒路1号的厂区进行实地查看,发现厂区目前已被多个商住楼盘包围,其工厂南门便处于一个住宅小区内。该公司多位员工亦对记者表示听闻有搬迁计划,但新址尚未选好。对此,记者曾多次拨打青啤汉斯公司电话,但无人接听。

  建设机械董秘办人士则向《每日经济新闻》记者表示,公司将于明年进行搬迁,新厂址位于渭北工业园内。但由于目前办公及厂房均为租赁,所以不会涉及土地补偿的问题。

  标准股份获利5700万

  《每日经济新闻》记者注意到,在“腾笼换鸟”的计划中,土门及幸福路地区的工业企业搬迁是重点。

  西安市莲湖区政府官网显示,土门地区综合改造项目总规划面积为14.97平方公里,基础设施和公建配套建设投资约140亿元;该地区改造后的产业方向为商务办公、商业商贸、科技研发、文化旅游及都市居住。因此,市场对该区域的土地升值一直抱有较大的期望。

  事实上,在上述公司中,位于西安土门地区的标准股份已启动搬迁工作。

  标准股份12月3日发布公告,因西安市土门地区综合改造集中安置区的规划,需要征收本公司位于西安市莲湖区团结西路9号范围内的部分土地,土地面积为19722.44平方米(折29.584亩),地上建筑物、构筑物面积6915平方米。

  经初步核算,本次征收预计将增加公司利润总额约5700万元,将增加公司净利润约4845万元。

  值得注意的是,此次征收的土地面积仅是标准股份在团结西路9号所拥有土地的四分之一左右。据标准股份此前公告,该地块总面积为80956.10平方米 (折121.4亩),其在2002年购得时仅花费3262.53万元。

  对于搬迁情况,《每日经济新闻》记者曾前往标准股份位于团结西路的工厂采访。两位知情人表示,目前工厂部分设备已搬至临潼厂区,只有二楼厂房设备还在生产。而据此前当地媒体的报道,标准股份在临潼的工业用地有500余亩,完全可以容纳现在西安工厂的生产车间。

  对此,《每日经济新闻》记者亦致电标准股份董秘办,欲了解其搬迁进展情况,但电话始终无人接听。


(责任编辑: 魏京婷 )

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