九月开发商全面提速 全力冲刺2013年销售业绩

　　今年夏季的楼市淡季确实比较惨淡,除了蓝光等少数开发商在七、八月份持续推盘,大多数开发商进入了休眠期。不过,好在暑期档马上就将结束,下周即将进入“金九银十”的楼市旺季。

　　记者了解到,保利、万科、蓝光、绿地、和黄等品牌房企都将在九、十月份全力冲刺,其中保利全系产品推新,将创下单一品牌房企推盘量新高。上半年拿地势头凶猛的蓝光仍将多点开花,多幅新地块也即将亮相。而万科在8月15日举行的成都品牌发布会,更是被看成为即将到来的“金九银十”摇旗呐喊,全力冲击全年业绩……

　　保利、蓝光、万科

　　厉兵秣马大战金九银十

　　“今年夏季可以说是最热的一个夏天,购房者的买房意愿受到一些影响,相比去年七、八月份的业绩是要差一些。”成都一代理公司负责人告诉记者,其代理的十余个项目销售业绩同比去年均有所下滑。

　　然而,上半年的良好销售势头并不会因为一个炎热的夏天就被打断。据悉,进入九月保利旗下从以定位青年刚需的“花语系”到高端项目“保利·拉菲公馆”将火力全开,全系产品出击冲击市场,保利的“秋季”攻势也将成为史上单月单一开发商供货量最多的一次。

　　作为本土房企的带头大哥,蓝光地产的战略已不仅仅是成都市场,今年蓝光就多次出手北京等土地市场,而在成都大本营蓝光在“金九银十”期间也将大展拳脚,消化上半年的土地储备。作为楼市上半场最为活跃的土地买家,蓝光在“金九银十”将推出金双楠、东方天地、COCO国际等一系列精品住宅。

　　早已经确定今年产品战略的万科也将在“金九银十”持续发力。在分析人士看来,万科8月15日的成都品牌发布会就是为即将到来的楼市下半场“摇旗呐喊”。

　　“九、十月份或将是开发商奠定全年业绩的基础。”据一位接近保利的人士透露,保利全系产品出击的“秋收”计划来势凶猛,按照今年保利的销售势头,保利有望在10月份就能提前完成全年任务。

　　抢占最佳出货时机

　　所有开发商都不愿意错过

　　在保利、万科、蓝光等开发商大批量推货的情况下,其他开发商也没有闲着,他们仍然紧盯“金九银十”,毕竟这将是今年最后的卖房节点。

　　一向稳健的香港企业和记黄埔将在九月份推出新品“和黄·i-都会”,项目将以90平米三房作为主力户型,其神仙树的优良地理位置使其在尚未开盘之时就已经受到众多购房者的追捧,特别是在上周本报的“春熙路夜房展”上,和黄·i-都会成为展会上最受人关注的项目之一。

　　此外,酝酿已久的三利·麓山城也将在今年九月份揭开神秘面纱。从位置上来看,麓山城占据新川科技园板块和麓山板块的战略枢纽地位,将被打造成西南首席Healthy Lifestyle高端养生主题地产,其中住宅体量60万方包括别墅、小高层、高层品质住宅。项目整体涵盖生态居住区、高端商业区以及创意办公区、医疗疗养区四大部分。

　　在分析人士看来,下半年只剩下四个月时间,临近过年的十一二月的市场很难预料,开发商肯定会全力以赴冲击“金九银十”的营销节点,无论竞争如何激烈他们都不会愿意错过这一最佳出货时机。