部分开发商夸大宣传 精装修房"埋雷"多

　　精装修房源越来越多地走进买房人视线。但这类房源质量问题隐蔽，又无明确的验收标准，埋设“地雷”多多，购房者一旦触及，往往引来纠纷缠身。16日，常州市工商部门结合消费者投诉，专门发布精装修房市场存在的“埋雷”情况，呼吁尽快出台相关计价、验收标准。

　　去年以来，精装修房成了消费维权一大热点，仅常州消费者申诉举报受理中心接到的此类投诉、咨询就增长266%。不少消费者反映，精装修房的开发商夸大宣传，误导消费者。

　　据常州工商部门分析，精装修房普遍存在三大问题：房价计算方式不明确。签订购房合同时，通常采用“总房款=房屋建筑面积×(房屋单价+装修单价)”的计算方式，但房屋建筑面积包含套内面积和公摊面积，按这种算法，消费者额外为公摊面积的装修埋了单；购房合同中装修条款内容简单含糊。对装修材料的品牌、规格等约定，都用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等模糊字眼，但到装修时降低标准，以次充好；精装修样板房消失快。样板房作为合同中对精装修房描述的具体体现，都被开发商装修得无可挑剔，但很少能把精装修房做到与样板房同样完美。为减少纠纷，开发商往往在交付前或交付一结束，立即拆除样板房来个“死无对证”。

　　常州工商局消保处负责人认为，上述问题对普通消费者是绕不过去的坎，不是提醒注意就能避免的。只有相关的价格、验收具体实施标准尽快出台，才能切实保障购房者权益。