亲历开发商“组合拳”:还没车？先买个车位吧

　　“挑房子用时超过一分钟就被开发商恐吓,买棵白菜还能掰掰叶子呢!”昨天刚刚升级成“房奴”的小白无奈地讲述着周末购房的经历。但严格来讲,她没什么资格抱怨,比起超过400名通过验资但却因排位在后而选不到房子的人,她的幸运足以让人羡慕嫉妒。

　　这个著名的社区位于大兴核心地段天宫院地铁附近,小户型、地铁首站、总价低使得该楼盘成了名副其实的皇帝女儿不愁嫁。从传出开盘消息到最终摇号,这个楼盘果真不慌不忙地拖了近半年,随之而来的便是持续上涨的价格和等不及而失望退出的大批“刚需”购房客。

　　3月末,北京“国五条”细则落地,许多原计划入市的新盘被卡在了预售证上,这个新盘也因“销售价格不能高于上期”的一纸规定,推迟了入市时间。头顶着主管部门指导价格的压力,开发商终于顺从地报出了16500元/平方米的均价。

　　表面上看,主管部门取得了绝对的胜利。因为这意味着虽然距离上一期项目已过去半年,房价却没涨一点儿。可逐利是开发商的天性,他们创造性地打出了“组合拳”来应对,购房、车位、装修打包出售,并且装修款和车位款须连同房屋首付款一次性缴齐。无论你有没有车,喜不喜欢开发商的装修风格,平均都要多花20万元。开发商房价上的“损失”不仅从装修款和车位款上找补了回来,而且额外地快速回笼了超过1亿元。

　　明知道是霸王条款,可僧多粥少的房子让小白放弃了讨价还价,“房子就600多套,1000多人参加摇号。不同意捆绑式销售根本选不到房。”

　　小白的抱怨引来了销售的安慰,“您选到房就不错啦,马上四期就要开盘了。就冲今天有这么多没买到房的,价格就还得涨。”说话间,小白忽然意识到,眼前这位1987年的小伙子,今天卖出了10套房,这意味着,他马上就能实现换奥迪车的愿望了。