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国寿联手美商投资房地产 绕过保险资金禁投政策

打印本稿】 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年06月21日 07:01
李隽琼
    一直在炙手可热的中国地产业上空盘旋的内地头号寿险商,终于选定了首次出手的落点和方式。

    记者昨天获知,中国人寿已与美国地产集团、对冲基金管理公司艾托斯资产公司(Aetos Capital)签订协议,双方将合作进行房地产投资。中国人寿是内地最大的寿险商,其昨天没有正式对外宣布此消息。

    据外界分析,通过这项安排,中国人寿可以绕开监管机构对房地产业的投资限制,分享到飙升的内地房地产业的高回报。

    虽然在协议中中国人寿尚不能直接投资于房地产交易,但可以帮助艾托斯资产公司在中国达成此类投资交易,并从中收取佣金。而此类交易将包括从住房到商业、工业地产在内的所有各类房地产投资。

    艾托斯资产公司总部设在纽约,是一家独立的投资管理公司。它是由原摩根士丹利银行家詹姆斯·埃尔文创建,经过18年经营后,目前已经是日本房地产市场最大的西方投资者之一。在亚洲房地产专项投资方面,它拥有一个主要投资于日本的22亿美元的基金。据知情人士透露,该公司每年将拨出5亿至6亿美元,专门用于在中国进行房地产投资。

    中国人寿绕道投资房地产的计划尚待启动。目前,中国的保险资金还暂时不能投向房地产业。在中国政府放宽相关限制之前,中国人寿将与艾托斯资产公司共同物色房地产项目并负责资产管理。

    中国的监管机构当前正在逐步放宽保险资金的投资领域,此前出台的《保险资金间接投资基础设施项目试点管理办法》,已经允许“保险资金投资交通、通讯、能源、市政、环境保护等国家级重点基础设施项目”。但鉴于风险考虑,房地产项目暂时并未被列入投资行列。

    而早有市场消息称,保险资金投资房地产的要求已原则上获批,监管部门正在研究制定保险资金直接投资房地产领域的监管细则,并有望于今年年底出台。保监会政策研究室副主任周道许也向媒体证实,保险资金投资房地产领域已无政策障碍,只待监管办法出台即可放行。

    昨天,中国人寿(601628)在沪指大幅下跌88点的背景下,收于40.11元。

    



    中国人寿终于找到一条曲线进入房地产业之路。东方IC/供图
 
来源:北京晨报
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