近日,记者从国内一家知名保险公司处获悉,保险资金投资房地产已原则获批,有关监管部门正在研究制定保险资金直接投资房地产领域的监管细则,此细则最快将在今年年底出台。
日前,保监会政策研究室副主任周道许也向媒体证实,保险资金投资房地产领域已无政策障碍,只待监管办法出台即可放行。
然而,对市场传闻年内或将出台监管办法一说,保监会持否认态度。
监管办法年底出台?
保险资金何时能直接投资于房地产领域?这一问题一直为保险公司密切关注。6月7日,在北京举办的一次房地产国际投行聚会上,某保险公司投资部人士告诉记者,虽然放行保险资金直接投资于房地产一直没有得到监管部门正面回应,但是有关监管部门正在为制定有关保险资金直接投资房地产市场的监管办法而忙碌。
记者电话咨询了泰康、中国人寿、平安保险等几家保险机构,得到回答均是听说过此事,但不确定。
6月1日,保监会对外发布的<保险资金管理暂行办法(草案)>(以下简称草案)征求意见稿又让这一猜测蒙上了更多悬疑。该草案中规定,保险资金获准的投资渠道中包括不动产投资:基础设施投资等。
与之前业界人士料想不同,草案中并没有对保险资金是否可以投资房地产做出明确规定。
没有明确规定,即是当前还不允许保险资金投资房地产。保监会办公厅有关人士6月8日接受记者咨询时介绍,该草案是一个框架性文件,本来就没包含保险资金是否可以投资房地产领域的问题。
'草案'只是一个规定大方向的法规,至于保险资金直接投资房地产领域会出专门的监管办法。平安信托投资公司一位负责人告诉记者,有关监管部门并没有放弃探索保险资金投资房地产领域监管政策的努力,保险资金直接投资房地产领域是大势所趋。
而周道许日前接受一家媒体记者采访时亦表示,保险资金直接投资房地产领域的监管办法出台目前还无法给出一个明确的时间表。在实施细则出台前,还需经过一个对保险资金投资房地产的实质性研究阶段,而这一阶段目前尚未正式启动。
然而,市场亦有这样的传言,最快会在今年年底,一位不愿透露姓名的保险公司投资部有关人士表示,保险资金直接投资房地产领域的监管办法会在今年年底或明年年初出台。
对此,保监会的态度却是:没有听说过这个事情,等通知吧,保监会资金运用监管部制度处、资金处有关负责人同时向记者否认将出保险资金投资房地产领域具体管理办法的说法,资金处有关负责人表示,目前尚没有放行保险资金直接投资房地产领域的消息,具体事宜须待通知。
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