保险资金应慎对投资房地产 保险滚动新闻_中国经济网——国家经济门户
 财经频道 > 保险 > 保险滚动新闻 > 正文
 
保险资金应慎对投资房地产

打印本稿】 【进入论坛】 【推荐朋友】 【关闭窗口 2007年05月25日 08:13
黄蕾
 

    “自用”+“租赁”=曲线投资房地产?    

    《上海证券报》:相关数据表明,以自用名义购买商用楼宇的保险公司不乏其人,也有不少言论指出,这些保险公司购买的楼宇面积远远超过了其自身的使用需求,并表示或将部分楼层通过租赁形式收取不菲的租金费。那么,在目前监管层尚未允许保险资金投资房地产的形势下,这种“自用”+“租赁”的模式,是否可以理解为“曲线”或“变相”投资房地产?    

    徐高林:仅从自用的购买目的来说,保险公司完全可以购买商业楼宇,但事实上,确有消息传出,他们将其中部分楼层租赁给其他企业,从中赚取可观的租金收入。对于上述现象,只能说是“打擦边球”。    

    从发布的现有信息来看,《国十条》中涉及了保险资金可投资基础设施建设项目、不动产等实业投资,却并未明确同意放开房地产这个投资领域,也没有明确禁止投资。行业内将之称为保险资金投资渠道的“灰色地带”。    

    因此,不能简单地将此理解为“曲线”或“变相”投资房地产。    

    商用地产是投资房地产最佳选择?    

    《上海证券报》:如果放开投资房地产渠道,商用地产与民用地产哪个是保险资金投资房地产的最佳选择?从目前保险公司以“自用名义”购买商用楼宇的形势来看,是否意味着商用地产未来将受保险公司青睐?    

    徐高林:无论是投资商用地产,还是民用地产,取决于保险公司各自的投资取向。可能受目前商用写字楼较为火爆的影响,部分保险公司较为青睐购买商用地产。据有关评论分析称,保险资金投资住宅类房地产项目放行的可能性暂时不大,这样不会对国内调控房价政策产生影响。    

    曹念国:保险公司投资房地产,目的是投资不是投机。投资民用地产带有过多的炒楼色彩,且目前金融机构投资民用地产的实例极少。如果买下商用地产,并将其租赁出去,不失为一个增值的投资渠道。    

    罗景:去年11月,平安保险集团旗下平安信托与泛华置业在北京、南宁、玉溪和荆州等4个商业地产项目展开合作。当时我就曾发表评论,认为这些项目能为保险公司带来长期稳定的现金流收入,符合寿险业务的资产负债匹配原则,增加类似投资有助于公司持续改善投资收益率。   
 
来源:上海证券报
数据载入中...
热点新闻
愚人节里大胆"抄底"
·"利好"刺激下 投资者解套离场还是入市抄底?
·叶檀:投行屡猜屡中 是谁一手造就了QFII神话?
·105只基金净值低于1元! 如何看待低净值基金
·卡奴+证奴+房奴+车奴="白奴" 沪白领难堪现状
·大户金矿 散户坟场 中国散户股民十大悲哀
水皮:中国神华才是祸首
     
频道精选
 财经业内人士认为:股市下半年纠错性上扬可期
 产业深圳万人团购房活动过火 报名网站数次瘫痪  国际西方媒体妄指中国发动"货币战争" 我回应
 评论天士力丹参滴丸存在毒副作用?
 科教"神七"发射时间:首选25日晚9时10分左右  娱乐巩俐入新加坡国籍 娱乐公司欲5000万签刘翔
 视频共赢奥运--便宜坊让北京老字号更快更高更强  互动专题:记录512汶川大地震抗震救灾中的英雄们
财富世界
谁动了孩子的奶粉钱
看病省钱妙招
LV08最新大片
短期融资找典当
数据载入中...
中国经济网信息免责声明:
    本网站所载之全部信息(包括但不限于:新闻、公告、评论、预测、图表、论文等),仅供网友
参考。

中国经济网版权及免责声明:
1、凡本网注明“来源:中国经济网” 的所有作品,版权均属于中国经济网,未经本网授权,任何单
位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围
内使用,并注明“来源:中国经济网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
2、凡本网注明 “来源:XXX(非中国经济网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更
多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
3、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。

※ 有关作品版权事宜请联系:010-83512266-8089、8085

数据载入中...
搜索:
理财进行时
·
·
·
·
消费无极限
·
·
·
·
法眼观天下
·
·
·
·
·
·
财经风景线
·
·
·
·
24小时排行
·
·
·
·
·
近期专题
·
·
·