编者按：5日市场传闻，中国金融监管部门上个月要求银行系统进行新一轮压力测试，应对房价大跌60%以上可能出现的情况。银行地产股应声而跌。5日夜，中国银监会就此回应时，未就新一轮压力测试作出正面回应，但重申部分地区银行可据风险暂停发放三套房贷，贷款及首付比例应大幅提高，具体由银行自主确定。银行地产股的下跌是否与市场传闻有关？银监会的非正面回应有何深意？银行地产股后市又将如何？中国经济网《对话首席分析师》采访了民族证券银行业分析师张景、银河证券策略分析师秦晓斌和信达证券研究所副总经理、首席策略分析师刘景德。 【
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焦点阅读 银监会回应传闻 据中新网报道，中国银监会有关负责人5日夜就"银监会建议暂停京沪深杭第三套房贷"的市场传闻回应时，未明确证实或否认，但重申部分地区银行可据风险暂停发放三套房贷，贷款及首付比例应大幅提高，具体由银行自主确定。银监会证实确于5月份进行了全国房价下跌10%、20%、30%的信贷压力测试。
另有传闻称，银监会已就房价最低下跌60%的最恶劣情况，要求商业银行进行压力测试。该负责人回应说，银监会于今年5月份要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析全国房地产价格平均下跌10%、20%、30%等不同压力下，商业银行房地产贷款质量可能受到的冲击。
该负责人还指出，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，亦不代表房地产信贷政策可能出现变动。
